Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Kamgras 32

ROTTERDAM Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 142 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1968

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke Grasbuurt in Rotterdam-Ommoord staat deze ruime hoekwoning op een perceel van 142 m2 eigen grond. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, open zolder en een zonnige achtertuin. Op loopafstand bevinden alle benodigde voorzieningen zoals scholen, Station Alexander en het Alexandrium Shopping Center. Kortom, een top locatie!

Persoonlijke tekst verkoper:
‘Ik heb hier ontzettend fijn gewoond en vind het erg jammer dat ik hier weg ga. Het is een heerlijk huis met een mooie locatie bij het park, winkels en openbaar vervoer. Een levendige maar toch rustige buurt met jonge gezinnen. Het is een plek waar ik echt tot rust kwam na een dag hard werken. De volgende bewoners zullen minstens net zoveel plezier gaan ervaren!’

Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Tussenhal met toilet, bergruimte onder de trap en toegang tot de eerste verdieping.

Woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer en open keuken aan de achterzijde van de woning.

De moderne keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur als een koel-/vries combinatie, een vaatwasser, een oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De ruime achtertuin van circa 10 meter diep ligt op het oosten. Dit betekent dat u de hele dag van de zon kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van een houten berging, een buitenkraan en een achter- en voorom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime open zolder welke mogelijkheid biedt tot het realiseren van 1 á 2 extra slaapkamers. Tevens bevindt zich hier ook de cv-ketel (2018).

Bijzonderheden:
Ruime hoekwoning gelegen in de populaire woonwijk Ommoord. Op korte afstand treft u alle benodigde voorzieningen. Naast de woning ligt nog een stuk grond van de Gemeente Rotterdam. Er is een mogelijkheid om dit perceel te kopen.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,82 x 3,72
Keuken : 2,80 x 3,77
Slaapkamer 1 : 2,83 x 3,80
Slaapkamer 2 : 2,90 x 3,19
Slaapkamer 3 : 2,77 x 3,19
Slaapkamer 4: 2,84 x 3,80
Badkamer : 1,63 x 1,86
Berging : 2,80 x 1,98
Tuin  : circa 10,00 x 6,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : B
Nummer : 9631
Grootte : 142 m2

Bouwjaar    : 1968
Inhoud    : 418 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 102 m2
Overige inpandige ruimte  : 19 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1968
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 142 m²
Inhoud 418 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse E
Energie einddatum dinsdag 16 juli 2030
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Hillegersberg
Sectie B
Perceelnummer 9631
Oppervlakte 142 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up