Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Karel Doormanstraat 382 s

ROTTERDAM Vraagprijs: € 469.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 93 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2012

Omschrijving

 

WAUW! Een unieke kans om midden in het centrum van Rotterdam te wonen! Ruim opgezet appartement met een woonkamer van meer dan 40m2, een royaal balkon van 16m2 en twee slaapkamers. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een gezellige bar, de badkamer is neutraal en luxe uitgevoerd met een ligbad. Dit complex is in 2012 opgeleverd waarbij de architecten Aat van Tilburg en Marc Ibelings prachtige materialen hebben gebruikt om zoveel mogelijk de omgeving van Rotterdam te weerspiegelen in het complex. Het gebouw is onder andere voorzien van een gemeenschappelijke daktuin en een fitnesscentrum met sauna voor de bewoners van het complex op de 14e verdieping en beschikt over een huismeester. U loopt zo het stadscentrum van Rotterdam in, vol met winkels, terrasjes, restaurantjes en uitgaansgelegenheden. Ook staat u binnen vijf minuten lopen op de tram/metrostations Beurs en Eendrachtsplein en in tien minuten loopt u naar de stations Rotterdam CS en Rotterdam Blaak.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Wat ons het meest heeft aangesproken (en eigenlijk nog steeds doet) in die zeven jaar dat we er nu wonen is toch wel de locatie: werkelijk alles wat je nodig hebt (grote supermarkt, winkels, restaurants, bioscoop, ov) ligt vrijwel letterlijk om de hoek. Dankzij de bouw en de ligging (slaapkamers aan een doodlopende straat) hebben we vrijwel nooit geluidsoverlast ervaren waardoor je binnen eigenlijk niet het idee hebt dat je middenin de stad zit.

 

Begane grond:

Afgesloten centrale entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen.

 

4e verdieping:

Externe berging (ca. 4 m2) met stellagerekken voor extra veel opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de inpandige fietsenstalling welke vanaf de straat direct bereikbaar is via een speciale fietsenlift.

 

8e verdieping:

Entree/hal met meterkast. Als u doorloopt, bereikt u de ruime woonkamer met een neutrale laminaatvloer (welke is doorgelegd in de hal en slaapkamers). De woonkamer heeft een open keuken welke voorzien is van een gezellige bar en diverse inbouwapparatuur (Whirlpool), zoals een 4pits elektrische kookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en heetwaterkraan van Quooker. Via de woonkamer middels tweemaal dubbele deuren toegang tot het royale en zonnige balkon (zuiden). Het balkon beschikt over houten vlonders en een glazen omheining, zodat u voldoende uitzicht en licht heeft. Dankzij de speciale coating kunt u wel naar buiten kijken maar bent u vanaf de straat nauwelijks te zien waardoor uw privacy gewaarborgd blijft.

 

Via de hal toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. De slaapkamers zijn erg ruim en de grootste slaapkamer biedt uitzicht op de stad. In de hal bevindt zich eveneens de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en verlaagd plafond met inbouwspots. Via de hal is tevens nog een ruime bergkast te bereiken. In deze kast bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en veel bergruimte.

 

Bijzonderheden:

De woning is in zijn geheel fris en neutraal afgewerkt, voornamelijk in wit met stijlvolle antraciettinten. Er is sprake van een gezonde VVE. De VVE-bijdrage voor 2019 is € 167,- per maand, inclusief ongelimiteerd gebruik van fitness en sauna in het complex. De woning is zeer goed geïsoleerd (energielabel A) en gasloos (stadsverwarming Eneco) dus helemaal voorbereid op de toekomst. Eventuele parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage (verdiepingen 4, 5 en 6) zijn via de VvE te koop (€25.000) of te huur (€125,- per maand).

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 7,36 x 5,84 m2

Slaapkamer 1 : 3,63 x 3,93 m2

Slaapkamer 2 : 2,45 x 3,81 m2

Badkamer     : 3,05 x 2,27 m2

Berging         : ca. 4 m2

Berging 4e verdieping: ca. 4 m2

Balkon          : 7,90 x 2,08 m2

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Rotterdam

Sectie           : AG

Nummer       : 2141 A19

 

 

Bouwjaar                                   : 2012

Inhoud                                      :  242m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 93 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 16 m2

Externe bergruimte                     : 4 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 2012
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 93 m²
Inhoud 242 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum vrijdag 3 augustus 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Betaald parkeren, parkeergarage

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie AG
Perceelnummer 2141
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up