Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Kerklaan 56

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 459.000,- k.k.
  • Oppervlakte 128 m2
  • Perceeloppervlakte 456 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1920

Omschrijving

Trots prijkt de naam “Veldzicht” nog immer aan de gevel van deze karakteristieke dijkwoning. Het “veld” is verdwenen maar zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft u nog een fantastisch uitzicht over de Ringvaart en resp. over de bestaande bebouwing richting de woonwijk Dorrestein. De woning kenmerkt zich door vele authentieke details en is verdeeld over 3 woonlagen. Aan de voorzijde van de comfortabele woonkamer bevindt zich een erker. De diepe achtertuin met een diepte van 27 meter met flinke schuur en volledig geïsoleerde garage van maar liefst 41 m² garandeert u van veel privacy en vele mogelijkheden. Het geheel staat op een door het Hoogheemraadschap in erfpacht uitgegeven perceel.



Begane grond:

Entree, hal met garderobe kast en toilet met duoblok. Dichte woonkeuken aan de zijkant van de woning. Deze bestaat uit een L-vormig keukenblok en uiteraard ontbreekt de diverse apparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat met een RVS schouw, een koelkast en een combimagnetron niet. Vervolgens treft u de woonkamer aan met stoere eikenhouten vloerdelen en een erker aan de voorzijde van waar u een prachtig uitzicht heeft op de Ringvaart en de woonwijk Zuidplas.



1e verdieping:

Overloop, grote slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning met dubbele deuren naar het balkon, een 2e Slaapkamer aan de zijkant met dakkapel en een 3e slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning met een wastafel en toegang tot het dakterras.



Souterrain:

Deze is verdeeld over een bijkeuken met de wasmachine aansluiting, een 4e slaapkamer met toegang tot een berging met de opstelling van de combiketel. En de luxe badkamer met een extra breed badkamermeubel, doucheruimte en wandcloset. Vanuit de kamer heeft u toegang tot de grote achtertuin (zuidwesten) van ruim 27 meter diep.



Garage en schuur:

In de achtertuin bevindt zich de in 2016 gerealiseerde garage met elektronisch bedienbare overheaddeur en een bovenverdieping. Deze garage is geheel voorzien van zelfstandige voorzieningen. Zoals een cv-installatie en uiteraard met warm water. Bovendien is er nog een grote vrijstaande houten schuur.



Duurzaamheid:

De eigenaar heeft ook nog aan een investering voor de toekomst gedacht. Er zijn namelijk 13 zonnepanelen op het bijgebouw geplaatst.



Bijzonderheden:

De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon over 2020 bedraagt € 5.594,73. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd en eens in de 10 jaar herzien. Bij aankoop wordt deze canon gekapitaliseerd met een factor van max. 17 maal de jaarcanon en is er ook separate overdrachtsbelasting verschuldigd over dit deel verschuldigd. Het huidige erfpachtcontract loopt tot 2033 herzien. Het geheel is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, is op steenworp afstand van het Oude Dorp gelegen, maar ook van bijvoorbeeld winkelcentrum de Reigerhof of het vernieuwde winkelcentrum Dorresteijn.



Afmetingen:

Woonkamer : 8,50 x 3,90 (incl. erker)

Keuken : 3,40 x 2,85

Slaapkamer 1 (onderhuis) : 4,60 x 3,60

Slaapkamer 2 : 5,75 x 2,40

Slaapkamer 3 : 3,55 x 2,00

Slaapkamer 4 : 5,75 x 1,95

Badkamer : 3,05 x 2,60

Bijkeuken (souterrain) : 3,75 x 3,35

Berging (souterrain) : 3,85 x 1,85

Garage (bgg) : 7,00 x 5,90/3,90

Garage (verd.) : 7,05 x 2,40

Schuur hout : 4,45 x 2,85



Kadastrale gegevens:

Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie : A

Complex : 2811

Perceelsgrootte : 456 m2



Bouwjaar : Omstreeks 1920

Inhoud : 430 m3

Woonoppervlakte : 135 m2

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1920
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 456 m²
Inhoud 400 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 324 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra, water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 2811
Oppervlakte 456 m²
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up