Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Klein Hitland 22

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 189.500,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 67 m2
  • Perceeloppervlakte 721 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Wow. Als u op zoek bent naar een recreatiewoning is dit eigenlijk uw enige optie. Op het mooiste, beschutste plekje (lees: vanuit de tuin loop je zo het bos in zonder over het park te moeten en  geen inkijk van buren) ligt deze zeer luxe afgewerkte recreatiewoning op het grootste perceel. De optie om de woning luxer af te bouwen werd dan ook super prisma deluxe genoemd ten tijde van de aankoop in 2007. Deze luxe bestaat onder andere uit afgewerkte kooflijsten en plafonds met inbouwspots en hardhouten binnendeurkozijnen met paneeldeuren. De eigenaren hebben het geheel echt afgemaakt met een hout gestookte haard en nieuwe laminaatvloeren (2017).

 

Door het grote perceel (een oppervlakte van 721 m²) heeft de huidige eigenaar een zeer fraaie tuin kunnen aanleggen compleet met riant prieel, grote schuur en een 8-persoons jacuzzi met overkapping en privacy. Voor de deur zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

 

Het geheel ligt aan de kant van de dijk welke het park scheidt van de Hollandse IJssel. De woning bestaat uit een grote woonkamer met luxe keuken (2017), badkamer, apart toilet, 2 slaapkamers en een bergvliering. Vervolgens is de chaletwoning voorzien van duurzame onderhoudsvrije materialen zodat u ongestoord van alle privacy en de natuur die het park u biedt kunt genieten. Kort om, zeker een bezichtiging waard!

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Mijn wens was een huis met grond en geen directe buren, waar ik altijd een vakantie gevoel  zou hebben bij thuiskomst. Dit is gelukt!!  In de winter midden in de natuur  en gezellig bij de haard met een wijntje en zodra de eerste zonnestralen er zijn in je badjas  s’ morgens een bakje koffie in de fijne beschutte tuin, en bovenal altijd buiten leven. Het zwembad en de eigen jacuzzi maken dat je je s avonds in een paradijs begeeft en niet naar je bed wilt. Kortom een huis waar je liever niet weg wilt. 

 

Indeling:

Entree, hal met toilet en badkamer met douche cabine, badkamermeubel en opstelling van de wasmachine.

 

Ruime woonkamer voorzien van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui met hor. Vanuit de woonkamer is er daardoor een fraai zicht over de royale tuin. Verder is de ruimte voorzien van een sfeervolle hout gestookte haard, airco (2018), vernieuwde laminaat vloer (2017) en karakteristieke erker.

 

Vernieuwde open keuken (2017) gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie en afzuigkap.

 

Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer met vaste kastenwand. In deze kamer is tevens toegang middels de vlizotrap tot de royale bergzolder, deze ligt over de gehele woning. Vervolgens is er vanuit de hal nog toegang tot de 2de slaapkamer met een vaste kastenwand met de opstelling van de cv-combiketel.

 

Tuin:

Door de grootte van het perceel is er een royale tuin rondom de woning ontstaan. Deze is zeer fraai en groen aangelegd en daardoor erg beschut. Er zijn diverse terrassen aangelegd waardoor u altijd een lekker plekje van vinden. Doordat de woning zich aan de rand van het park bevindt, loopt u zo vanuit de tuin het Hitland bos in. Liever in de tuin tot rust komen? Dat kan in de 8 persoons jacuzzi die onder de houten overkapping staat.

 

Bijzonderheden:

Goed onderhouden recreatiewoning op een unieke locatie. De woning is in 2018 geheel buiten geschilderd. Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd van € 1.777,- (prijspeil 2019).

 

Het verdient aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen.

 

Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve

Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant.  De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 6,82 x 4,92/6,30

Slaapkamer 1 : 2,41 x 3,33

Slaapkamer 2 : 3,49 x 3,33

Badkamer     : 2,07 x 2,39/1,43

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie           : E

Nummer       : 995

Grootte         : 721 m²

 

Bouwjaar                                   : 2007

Inhoud                                      : 210 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 67 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 12 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een bosrand, aan een park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 67 m²
Perceeloppervlakte 721 m²
Inhoud 210 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Nee
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Airconditioning, rookkanaal, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie E
Perceelnummer 995
Oppervlakte 721 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up