Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Kleiweg 160

ROTTERDAM Vraagprijs: € 549.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 194 m2
  • Perceeloppervlakte 194 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1927

Omschrijving

Het geheel bestaat uit een woon-/winkelruimte op de begane grond en een bovenwoning verdeeld over 3 verdiepingen en een naastgelegen garage.

De woning beschikt over twee slaapkamers op de 2e verdieping en op de 3e verdieping een ruimte die als slaapkamer kan worden ingericht. Daarnaast is de woning voorzien van veel comfort door de ruime woonkamer en de verschillende dakterrassen.

Een ideale mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Hoe is het geheel ingedeeld:

Begane grond woning:
Separate entree, centrale hal en trap naar de verdiepingen.

Begane grond winkel:
Separate entree, (winkel)ruimte welke is voorzien van een houtenvloer, de meterkast, een toilet, een bergkast en een inpandige toegang tot het bovengelegen appartement.

Aan de achterzijde bevind zich een uitbouw welke is voorzien van een vaste kastenwand met de opstelling van de cv-ketel. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het achtergelegen perceel. Op dit perceel staat momenteel een garage.

1e verdieping:
Middels een schuifpui bereikt u deze verdieping alwaar zich de woonkamer en een aparte tussenruimte bevindt met een vaste kastenwand en een toilet. De woonkamer beschikt over een gezellige gashaard een moderne strakke keuken voorzien van een vaatwasser, een combimagnetron, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een Quooker en een granieten aanrechtblad. Aan de achterzijde treft u de eetkamer met de toegang naar het dakterras. De 1e verdieping is afgewerkt met een fraaie houtenvloer.

2e verdieping:
Aan de voorzijde treft u een slaapkamer aan welke beschikt over een vaste kastenwand en aan de achterzijde Aan de achterzijde bevind zich 2e slaapkamer welke toegang heeft tot een dakterras. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

3e verdieping:
Via de steektrap komt u op deze verdieping. Hier treft u eerst een open ruimte aan waar een aansluiting zit voor uw wasmachine en droger en de opstelling van de CV-ketel.

De garage:
Deze is voorzien van een ruime oprit, een carport en elektra. Deze verdient nog wel enig opknapwerk. En heeft een eigen adres.

Bijzonderheden:
De winkel en woning zijn bouwkundig gescheiden maar niet kadastraal gesplitst. Informeer naar de mogelijkheden tot een bestemmingswijziging naar wonen op de begane grond.

Afmetingen:
Begane grond winkelruimte  : ca. 66 m² b.v.o.
1e verdieping woning  : ca. 63 m²
2e verdieping woning  : ca. 52 m²
3e verdieping woning  : ca. 13 m²

Garage     : ca. 17 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens object:
Gemeente    : Rotterdam
Sectie    : H
Nummer    : 180
Grootte    : 100 m²

Kadastrale gegevens garage:
Gemeente    : Rotterdam
Sectie    : H
Nummer    : 181
Grootte    : 94 m²

Bouwjaar     : 1927
Inhoud     : 585 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 128 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 17 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

De vraagprijs bedraagt € 549.000,- k.k. (gedeeltelijk belast met 6% en 2%)

Belangenbehartiging:
In het kader van de aanscherping van de kwaliteitseisen van de leden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) kan ons kantoor uitsluitend de belangen behartigen van zijn opdrachtgever. Dit houdt in dat de makelaar die het pand namens zijn opdrachtgever in de verkoop heeft uitsluitend met toestemming van de verkopende partij de aankoper van datzelfde pand mag adviseren over de financiering. De makelaar mag de wederpartij nooit adviseren over de hoogte van een uit te brengen bod omdat hij anders de belangen van de verkoper zou schaden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1927
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 194 m²
Perceeloppervlakte 194 m²
Inhoud 585 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4

Energie

Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie H
Perceelnummer 180
Oppervlakte 100 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up