Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Klimroos 2

ZEVENHUIZEN Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 211 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2015

Omschrijving

Wat een ruimte! Het gaat om een hoekwoning (2015) gebouwd in jaren 30 stijl met een gebruiksoppervlakte van 138 m², een uitgebouwde woonkamer met een open keuken en een erker aan de voor- en zijkant van de woning. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer, op de 2e verdieping bevindt zich nog een slaapkamer met toegang tot een vliering. Maar dat was nog niet alles, de woning beschikt over een achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten, hier kun je dus optimaal van de zon genieten! De woning is gelegen in een rustige straat met speelgelegenheden voor kinderen voor uw deur. De wijk heeft door de diversiteit aan verschillende type woningen een gevarieerd en speels straatbeeld.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Alles wat je in een woonwijk zoek vindt je hier. De rust en alles vindt je in de buurt. De wijk is fantastisch, leuke mensen, veel kinderen en de speeltuin voor de deur. Koken terwijl je de kinderen buiten kunt laten spelen en ze toch in de gaten kunt houden, lekker in de erker aan tafel de krant lezen tijdens het ontbijt. En bij mooi weer de openslaande deuren openen, bbq aansteken en genieten van het zonnetje en een glaasje wijn. Kortom een heerlijk huis om in te wonen. Ons huis laten wij dan ook met een klein gebroken hartje achter...

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met zwevend toilet en fonteintje), de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een kast onder de trap, een open keuken en een erker aan de voor- en zijkant van de woning. Door de erker aan de zijkant van de woning is er een leuk en ruim eetgedeelte gecreëerd.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het met Siemens, zoals een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap.

Via de dubbele deuren kunt u de achtertuin betreden. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, optimaal van de zon genieten dus! Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande houten berging en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast. Op deze verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een radiator en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting, opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping bevindt zich nog een slaapkamer welke is voorzien van een raam aan de zijkant van de woning en toegang heeft tot een vliering.

Bijzonderheden:
In september 2019 is de buitenzijde geschilderd. Recent zijn de begane grond en het trapgat incl. de plafonds opnieuw gespoten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,60 x 5,09
Slaapkamer 1 : 3,14 x 2,33
Slaapkamer 2 : 2,69 x 4,71
Slaapkamer 3 : 2,69 x 3,92
Slaapkamer 4 : 2,33 x 3,89
Badkamer : 2,27 x 2,79
Berging : 2,92 x 1,96
Tuin  : 10,61 x 7,68

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie  : E
Nummer : 1660
Grootte : 211 m²

Bouwjaar    : 2015
Inhoud    : 490 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 138 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2015
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 211 m²
Inhoud 490 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 4 november 2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 81 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie E
Perceelnummer 1660
Oppervlakte 211 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up