Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Klutendreef 6

MOORDRECHT Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 157 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1999

Omschrijving

Prachtig woonhuis in een geliefde kindvriendelijke woonwijk, bestaande uit drie bouwlagen en 134 m² woonoppervlakte. De woning is verdeeld in een uitgebouwde woonkamer, een open keuken, 3 royale slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin aan het water. Hierdoor heeft u het hele jaar een vakantiegevoel. Het is een verzorgde woning en biedt daardoor de mogelijkheid om deze meteen te betreden. De woning ligt vlakbij het centrum van Moordrecht en op nog geen tien autominuten van het centrum van Gouda en Nieuwerkerk a/d IJssel, nog geen kwartier rijden naar Alexandrium en dichtbij A20/A12 Rotterdam/Utrecht gelegen. Wij zijn onder de indruk en vertrouwen erop dat u dat ook bent.

Persoonlijke tekst verkoper:
10 jaar geleden kwamen wij in Moordrecht terecht met het idee om na 1 à 2 jaar weer te verhuizen naar de stad. Inmiddels zoveel jaar verder waren wij het liefst in ons huis gebleven, maar vertrekken vanwege een tijdelijke emigratie. Het huis heeft een heerlijke ruime woonkamer en voornamelijk het vrije uitzicht in de tuin vonden wij fijn. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt, leuke restaurants, de primaire winkels en genoeg sportmogelijkheden. Wij vonden het erg fijn om binnen 15 minuten in Rotterdam of Gouda te zijn. De drukte opzoeken wanneer je wilt en de rust bij het huis was voor ons de ideale combinatie. Wij hopen dan ook dat de volgende bewoners met net zoveel plezier op de Klutendreef gaan wonen.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast, toilet met duoblok, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Ruime, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een sfeervolle haard, loopdeur naar de achtertuin en een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming. Deze vloer is doorgelegd over de gehele begane grond, dit zorgt voor een geheel

Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten, hierdoor kunt u tot laat in de avond van het zonnetje genieten. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan, er is namelijk een elektrisch zonnescherm aanwezig. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, een buitenkraan, een achterom en een vlonder aan het water.

Open keuken aan de voorzijde van de woning welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging. Ruime slaapkamers over de volledige breedte aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand.

Tussen de kamers in bevindt zich de moderne badkamer. Deze beschikt over een royale inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. De badkamer is inpandig, dit betekent dat er gebruik wordt gemaakt van de mechanische ventilatie. Deze unit is te vinden in de naastgelegen berging. Hier treft u ook de CV-ketel aan.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, beschikt over een laminaatvloer.

2e verdieping:
Royale open zolder met een aparte wasruimte waar zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt. Het is eventueel mogelijk om op deze verdieping nog een dakterras te realiseren. In tegenstelling tot de achtertuin, zal deze een ligging hebben op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
Zeer verzorgde eengezinswoning welke volledig geïsoleerd is en voorzien van isolerende beglazing. In de directe omgeving treft u scholen, winkels, meerdere speelpleintjes, een kinderboerderij en veel parkeergelegenheid.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,87 x 4,79
Slaapkamer 1 : 4,75 x 3,11
Slaapkamer 2 : 4,75 x 2,71
Badkamer : 2,57 x 2,48/1,77
Zolder  : 4,10 x 4,79
Wasruimte : 1,83 x 2,31
Berging : 2,93 x 1,97
Tuin  : 12,49 x 5,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie  : C
Nummer : 5020
Grootte : 157 m²

Bouwjaar    : 1999
Inhoud    : 445 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 134 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 6  m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 445 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 62 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 5020
Oppervlakte 157 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up