Op een perceel van maar liefst 5.105 m2 bevindt zich deze vrijstaande onder architectuur gebouwde 60’er jaren woning met een prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- zij- als achterkant over de weilanden. Het object beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond. Omgeven door een schitterende tuin welke u optimale privacy biedt, met verschillende tuinkamers en een natuurlijke vijver. Naast de woning is in 2015 een groot “tuinhuys” gebouwd. Centraal gelegen t.o.v. de A-12 en de A-20.
De woning is gelegen aan een landelijke weg met lintbebouwing en op korte afstand van het centrum van Zevenhuizen. Zevenhuizen is een gezellig dorp met een kern waar u diverse winkels aantreft en basisscholen. Vanuit Nesselande treft u openbaar vervoer voorzieningen richting Rotterdam en Den Haag. Op korte afstand van Gouda, Zoetermeer en Waddinxveen. De A-12 en de A-20 bevinden zich op 5 autominuten.
Rondom de woning treft u een prachtige tuin vol met bijzondere bomen en beplanting. In deze tuin heeft u volledige privacy. In de moestuin worden groentes gekweekt in verhoogde bakken gecombineerd met rozen. In de boomgaard groeien oude fruitrassen en achterin de tuin bevindt zich een natuurlijke vijver welke in verbinding staat met de poldersloten. Deze prachtige tuin is aangesloten bij de Nederlandse tuinenstichting. U heeft hier volledige privacy
Begane grond:
U bereikt het perceel middels een eigen oprit met hardhouten toegangspoort. Entree/hal met massief eiken trapopgang naar de verdieping, bergkast, toilet (met fonteintje) en meterkast.
Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de brede woonkamer van 11,5 mtr breed met een prachtig uitzicht op de tuin. De open haard zorgt hier voor sfeer en warmte!
Koken gebeurt in de open keuken, deze is voorzien van een ingebouwde koel/vriescombinatie, een combi stoomoven, een vaatwasser en een keramische kookplaat met afzuigkap.
Verder op de begane grond een slaapkamer (ca. 16 m2) met ensuite badkamer voorzien van douche, ligbad, designradiator en wastafel.
Multifunctionele ruimte (voorheen garage) en bijkeuken met rvs horeca spoelkeuken, wasmachine en droger aansluiting.
1e verdieping:
Entresol met vaste kast, slaapkamer (16 m2) voorzien van twee dakkapellen en grote bergvliering met cv installatie.
In de tuin prijkt het robuuste TUINHUYS (20 mtr lang 5 mtr breed bouwjaar 2015) welke op dit moment verdeeld is in twee ruimtes. Het voorste gedeelte met veranda en toilet wordt gebruikt om bezoekers van de tuin te ontvangen, het achterste gedeelte is in gebruik als schuur.
Bijzonderheden:
Naast tonzon vloerisolatie zijn de spouwmuren geisoleerd.
Kijk vooral eens op warwinckel.nl voor veel meer informatie en impressies van deze bijzondere plek.
Afmetingen:
Woonkamer : 11,40 breed x 5,88/3,75
Slaapkamer 1 : 5,07/4,02 x 3,60
Slaapkamer 2 : 3,59 x 4,05 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Schuur : 17,01 x 4,68
Garage : 7,06 x 3,60
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 656
Grootte : 5.105 m2
Bouwjaar : 1963
Inhoud : 455 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 117 m2
Overige inpandige ruimte : 25 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 80 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.jpg)
