Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Knibbelweg 79

ZEVENHUIZEN Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 1060 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2001

Omschrijving

Een parel in de Zuidplaspolder. Het betreft een fraaie vrijstaande woning met klassieke schildkap en diverse bijgebouwen op een perceel grond van maar liefst 1.060 m2 grond met uitzicht over de maisvelden. De woning is verregaand verduurzaamd waardoor het energie gebruik nihil is. Maar waar hebben wij het over. De woning is creatief verdeeld en nog eens geschikt voor als kangoeroe woning of B&B door de leuke ruimte met eigen voorzieningen en entree boven de woonkeuken. De lichte woonkamer zorgt voor een prettig verblijf ’s-avonds maar het centrale ontmoetingspunt zal de ruime woonkeuken zijn. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Een vierde slaapkamer/vertrek bevindt zich boven de woonkeuken. Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met een flinke garage (33 m2) en een aparte kas/schuur van 16,6 m2 en een verblijf voor de wat koudere periodes.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, garderobe en het toilet met wandcloset en fonteintje. Riante maar bovenal hele lichte woonkamer door de vele raampartijen tot aan de vloer en de dubbele deur naar de tuin. Vanuit de woonkeuken heeft u uitzicht over uw eigen terrein en het weiland achter de woning. Voorts komt u via de bijkeuken in de fraai woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien. De L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad beschikt over een vaatwasser, een koel-/vries combinatie, een combi/stoomoven, een fornuis met een 2 (hete lucht)ovens en een inductie kookplaat aanwezig. De gehele begane grond van de woning is voorzien van handgevormde plavuizen en de woonkeuken van kunststofvloerbedekking met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer met ingenieuze kastenwand en 2 slaapkamers aan de andere zijde van de woning. En een luxe badkamer met een bouwkundige doucheruimte, een dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator.

De zolderruimte:
De zolderruimte is bereikbaar middels een vlizotrap welke zich in 1 van de slaapkamers bevindt. Hier beschikt u nog eens over bijna 30 m² bergruimte.

De woonruimte boven de woonkeuken:
De ruimte boven de woonkeuken is zelfvoorzienend en beschikt over een eigen entree. Deze beschikt over een eigen toilet en doucheruimte met een flinke dakkapel met uitzicht over de maisvelden. Ideaal voor uw eigen kind of misschien uw onderneming, B&B of ouders.

Bijzonderheden:
Het geheel is energie neutraal door de eigenaar aangepast waardoor de energie rekening normaal gesproken nihil zou moeten zijn. Hiertoe zijn 27 zonnepanelen geïnstalleerd en een lucht- en waterwarmtepomp. Dus voor de verwarming en het warme water. Het object is door de huidige eigenaren keurig bewoond. De tuin is functioneel ingericht zodoende dat u overal kunt genieten. Het geheel ligt op een mooie locatie, tussen Nieuwerkerk aan den IJssel en Zevenhuizen in. U bent binnen enkele minuten op de A-12 en de A-20.


Afmetingen:
Woonkamer   : 6,75 x 7,40/2,90
Slaapkamer 1 bgg  : 4,30 x 3,00
Keuken   : 4,35 x 5,75
Bijkeuken   : 2,50 x 2,40
Hoofdslaapkamer 1 verd. : 4,25 x 4,80
Slaapkamer 3   : 2,60 x 3,15
Slaapkamer 4   : 2,60 x 3,15
Slaapkamer 5   : 5,80 x 3,50
Badkamer   : 2,80 x 2,10
Garage : 6,86 x 4,87
Berging : 2,85 x 2,89
Serre : 2,84 x 2,85
Hobby kas : 4,34 x 2,89

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : G
Nummer : 2183
Grootte : 1.060 m2

Bouwjaar    : 2001
Inhoud    : 615 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 160 m2
Overige inpandige ruimte  : 29 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 50 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 160 m²
Perceeloppervlakte 1060 m²
Inhoud 615 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zaterdag 24 augustus 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Vrijstaand hout
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie G
Perceelnummer 2183
Oppervlakte 1060 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up