Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Koerillen 7

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Vraagprijs: € 565.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 207 m2
  • Perceeloppervlakte 400 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 1978

Omschrijving

Uitstekend onderhouden hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van 207 m² gelegen op een perceel eigen grond van 400 m². Dit is het grootste perceel van de hele straat! De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige garage van 17 m². Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met de open keuken en een
achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers, een badkamer, een kantoor ruimte en een opslag ruimte en veel kastruimte. Op de 2e verdieping treft u nog twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke Eilandenbuurt. De Eilandenbuurt kenmerkt zich door een rustige, sfeervolle woonomgeving en is centraal gelegen nabij winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, scholen, recreatiegebied en golfclub ‘Hitland’, sportvelden en uitvalswegen.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met zwevend toilet en fonteintje), de meterkast, twee vaste kasten en toegang tot de bijkeuken waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de inpandige garage van 17 m² welke is voorzien een plavuizen vloer, water en elektriciteit.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een eiken (massief) houten vloer, een open haard (hout gestookt), een verlaagd plafond met spots en een open keuken welke is gelegen aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van Siematic-apparatuur zoals een koelkast, een magnetron, een oven, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

Via een deur in de woonkamer kunt u de tuin bereiken. De tuin is maar liefst bijna 14 meter diep en 15 meter breed en is gelegen op het zuidwesten. De ideale zonligging dus! De zon wordt uit de tuin gehouden door het elektrische zonnescherm. Verder is de tuin voorzien van een twee bergingen en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met het toilet (met zwevend toilet en fonteintje) en toegang tot een extra ruimte met de mechanische ventilatieunit en veel kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 1 kantoorruimte.

Een slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woningmet vaste kasten. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan een slaapkamer is voorzien van een wastafel en bij de andere slaapkamer heeft u toegang tot een balkon.

De moderne badkamer (2018) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee kranen en 4 lades, een designradiator en spots in het plafond.

2e verdieping:
Overloop welke is voorzien van een dakraam en een vaste kast met daarin de CV-installatie (2019). Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
De woning wordt iedere 5 jaar geschilderd en de zon kant iedere 2 jaar.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,50 x 8,61 (totale lengte x breedte begane grond)
Bijkeuken : 2,71 x 2,09
Slaapkamer 1 : 3,00 x 2,56
Slaapkamer 2 : 5,60 x 3,58
Slaapkamer 3 : 4,62 x 2,46
Slaapkamer 4 : 4,62 x 3,04
Badkamer : 2,35 x 3,05
Slaapkamer 5: 3,44 x 2,58
Slaapkamer 6: 4,60 x 2,58
Tuin  : 13,85 x 15,00
Garage : 6,05 x 2,76
Berging : 1,61 x 1,24
Berging  : 1,96 x 2,45

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie  : C
Nummer : 5059
Grootte : 400 m²

Bouwjaar    : 1978
Inhoud    : 766 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 207 m2
Overige inpandige ruimte  : 17 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2
Externe bergruimte   : 7 m2


Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 207 m²
Perceeloppervlakte 400 m²
Inhoud 766 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 208 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Inpanding
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra, water

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie C
Perceelnummer 5059
Oppervlakte 400 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up