Goed onderhouden hoekwoning welke is voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein. Hoe fijn is dat?! De woning is voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken en op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en een badkamer. Verder beschikt de woning over een achtertuin van maar liefst ruim 11 meter diep en 10 meter breed, welke is gelegen op het zuidwesten. Gegarandeerd zon dus! De woning is gelegen aan een rustige straat in de Oranjebuurt. De ligging van de woning is ideaal, op 5 minuten loopafstand bevinden zich het NS-station en winkelcentrum de Reigerhof. Verder zijn er in de directe omgeving een huisartsenpraktijk en voldoende basisscholen te vinden.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Ik heb jaren met veel plezier in het huis gewoond in de gezellige wijk. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Er komt alleen bestemmingsverkeer in de wijk en er is veel groen voor dieren en kinderen. Er is altijd parkeerplek naast het huis en de tuin is het hele jaar door groen. De vijgenboom geeft elk jaar fruit.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (vernieuwd), toilet met duoblok, de trap naar de 1e verdieping en een kast onder de trap.
Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer welke is voorzien van een open keuken, een PVC-vloer, gestuukte wanden en plafond en kunststof kozijnen. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een houtlook keukenblok.
Via de deur in de keuken heeft u toegang tot de maar liefst ruim 11 meter diepe en 10 meter brede achtertuin. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en is gelegen op het zuidwesten. Gegarandeerd zon dus!
1e verdieping:
Op deze verdieping treft u de drie slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast waarin de wasmachineaansluiting zich bevindt. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met lades.
Vliering:
Via een vlizotrap is er een bergvliering te bereiken welke is voorzien van een dakraam. Op deze vliering bevindt zich de CV-installatie.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van dubbele beglazing. Er wordt een strook grond van 90 cm breed over de gehele diepte van het perceel gehuurd van Gemeente Zuidplas. De huurprijs bedraagt € 152,- per jaar. Er bestaat een mogelijkheid om deze grond te kopen voor € 171,- per m² van de koopsom.
Afmetingen:
Woonkamer : 5,94 x 5,95
Keuken : 1,95 x 2,31
Slaapkamer 1 : 2,34 x 1,95
Slaapkamer 2 : 3,26 x 3,89
Slaapkamer 3 : 2,59 x 3,88
Badkamer : 1,17 x 1,91
Berging : 2,81 x 2,26
Tuin : 11,38 x 10,21
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 7649
Grootte : 182 m²
Bouwjaar : 1951
Inhoud : 250 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 71 m2
Overige inpandige ruimte : 6 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.jpg)
