Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Korfoepad 47

ROTTERDAM Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 128 m2
  • Perceeloppervlakte 116 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2005

Omschrijving

Wauw, wat een prachtig vrij uitzicht heeft deze woning over het “Rietveldpark”! De uitgebouwde tussenwoning ligt pal aan het park, de ligging is daardoor fantastisch te noemen. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van scholen, winkelcentrum ”boulevard Nesselande’’, uitvalswegen, openbaar vervoer (bus/metro) en uiteraard de “Zevenhuizerplas’’. De woning is ruim opgezet met een uitgebouwde woonkamer, keuken, 4 ruime slaapkamers en zonnige tuin op het westen. Kort om, alles wat u nodig heeft!

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Met zeer veel plezier hebben we gewoond in ons huis in ons stukje van de straat. Geen autoverkeer maar spelende kinderen en gezelligheid voor de deur. Metro op 5 minuten lopen, vijf minuten de andere kant op wandelen in de polders. Op drie minuten het strandleven in de zomer. En niet te vergeten Boulevard Nesselande, het winkelcentrum en Culinesse in de zomer of Leontiens Ladies Ride & de nieuwjaarsduik.



Sportgroepen die ‘s-avonds of in het weekend gezellig samen optrekken, fanatieker hardlopers rond de plas; Het is er allemaal. Terwijl ik dit schrijf is een roedeltje ganzen voor de deur aan het grazen met kuikens. Kom kijken, want er is meer.



Scholen, uitvalswegen, alles in de buurt. We gaan het missen. We hebben lang gehikt tegen dit moment. Dit is een heerlijke woning. Maar we willen kleiner wonen in de buurt van onze kleinzoon.

 

Begane grond:

Entree, hal met de meterkast en het toilet.

 

Vanuit de hal is er toegang tot de open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zo is er een koel/vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een vrije doorgang naar de woonkamer, trapopgang en vaste kast onder trap. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning. Deze is uitgebouwd waardoor er een royale lichte ruimte is ontstaan met veel natuurlijk lichtinval.

 

Via dubbele deuren is de achtertuin te bereiken, welke gesitueerd is op het westen. In tegenstelling tot de voortuin, welke op het oosten ligt. Hierdoor is er altijd een lekker plekje in de zon te vinden. Verder beschikt de achtertuin over een houten berging, een achterom en een elektrisch zonnescherm.

 

De gehele begane grond beschikt over een marmoleum vloer met vloerverwarming.

 

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel.  Op deze verdieping is een parket lamel vloer te vinden.

 

2e verdieping:

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een vaste kast en een vliering boven de trap. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De kamer aan de voorzijde biedt een leuk uitzicht over het park.  In de vaste kast op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en droger te vinden, erg netjes weggewerkt! Ook deze verdieping beschikt over een parket lamel vloer.

 

 

Bijzonderheden:

Goed geïsoleerde tussenwoning waar zowel het warme tapwater als het water in de radiatoren wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. De houten kozijnen zijn in 2017 in een donkere kleurstelling geschilderd voor extra allure. Verder is er in elke kamer een bekabelde internet aansluiting te vinden, erg handig!

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 11,11 X 4,50 (totale lengte x breedte begane grond)

Slaapkamer 1 : 4,51 x 2,71

Slaapkamer 2 : 3,40 x 4,50

Slaapkamer 3 : 4,51 x 3,39

Slaapkamer 4 : 4,51 x 2,74

Badkamer     : 3,39 x 1,83

Berging         : 3,20 x 2,50

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Rotterdam

Sectie           : BC

Nummer       : 2497

Grootte         : 116 m2

 

Bouwjaar                                   : 2005

Inhoud                                      : 415 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 128 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 8 m2

 

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

 

Oplevering in overleg.

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2005
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 116 m²
Inhoud 415 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 18 maart 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 46 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2497
Oppervlakte 116 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up