Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Kortenaerstraat 15

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 129 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1972

Omschrijving

Deze heerlijk ruime eindwoning is ideaal voor starters en gezinnen. Met maar liefst 5 slaapkamers, een woonkamer met veel raampartijen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Pluspunten zijn dat de woning onlangs goed geïsoleerd is en recentelijk voorzien is van nieuwe technische installaties. Daar heeft u dus voorlopig geen omkijken naar!

De woning is gelegen in de wijk Capelle West, nabij ’s Gravenland. Een kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen in de buurt. Zo zijn het grote wijkwinkelcentrum in ’s Gravenland, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen en restaurants op loopafstand. Ook uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Dit huis was echt ons thuis. We hebben er 10 jaar genoten van de ruime kamers en de rustige straat met leilinden. Altijd een parkeerplaats voor de deur. In de winter met een wijntje bij het houtkacheltje onder de overkapping. Basisscholen op loopafstand en voortgezet onderwijs op fietsafstand. 10 minuten lopen naar de metro en 10 minuten later ben je in de stad. Het water is voor mij rustgevend, bijna elke avond een wandeling langs de IJssel en vaak even bij de waterkering wegdromen. Verder de keuze tussen de theaters in Capelle centrum of Rotterdam. Beiden zo dichtbij. Een nieuwe fase in mijn leven maakt dat ik dit fijne huis toch ga verlaten.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie lichtinval dankzij de vele raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven.

Via de keuken toegang tot de zonnige achtertuin (zuidwesten). De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een zonnescherm, stenen berging en zij-achterom. De berging is voorzien van trespa boeiboorden, lekker onderhoudsvrij dus!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer beschikt over een vaste kast. Eén slaapkamer beschikt over een rolluik. De andere slaapkamer bevindt zich samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer (2010) is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel met meubel en wasmachine-aansluiting.

2e verdieping:
Overloop met CV-ketel (2018), mechanische ventilatie-unit (2018) en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast. De kleinste slaapkamer kan ook gebruikt worden als bijvoorbeeld een werkkamer of waskamer.

Bijzonderheden:
De woning is goed onderhouden. Zo is er dit jaar een nieuwe schutting geplaatst en nieuwe trapbekleding op de trap naar de eerste verdieping. Ook de afgelopen jaren hebben de eigenaren niet stilgezeten. Zo is enkele jaren geleden de gevel en de vloer geïsoleerd en zijn de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit in 2018 vernieuwd. De keuken, de badkamer en het toilet zijn in 2010 vernieuwd.


Afmetingen:
Woonkamer : 8,00 x 3,74 m
Keuken : 2,79 x 3,03 m
Slaapkamer 1 : 2,78 x 3,07 m
Slaapkamer 2 : 4,25 x 2,84/3,76 m
Slaapkamer 3 : 3,62 x 3,76 m
Slaapkamer 4 : 4,23 x 3,76/2,92 m
Slaapkamer 5: 2,00 x 3,03 m
Badkamer : 2,19 x 2,15 m
Berging : 2,15 x 4,22 m
Tuin  : ca. 8,5 x 6,5 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 10380 
Grootte : 129 m2

Bouwjaar    : 1972
Inhoud    : 425 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 125 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 129 m²
Inhoud 425 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 50 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie B
Perceelnummer 10380
Oppervlakte 129 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up