Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Kraagroos 4

ZEVENHUIZEN Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 199 m2
  • Perceeloppervlakte 338 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2014

Omschrijving

In één woord WAUW! Bent u op zoek naar een royale 2-onder-1 kap woning? Dan hoeft u niet meer verder te zoeken! Deze prachtige woning ligt in de wijk “Zevenrozenhof’’ van Zevenhuizen en is dichtbij alle uitvalswegen en voorzieningen. De woning beschikt over een moderne open keuken met ruime woonkamer, 2 badkamers, 5 slaapkamers, garage en een diepe zonnige achtertuin. Dit alles ligt op een perceel van 338 m². De woning is gelegen in een rustige straat met speelgelegenheden voor kinderen voor uw deur. De wijk heeft door de diversiteit aan verschillende type woningen een gevarieerd en speels straatbeeld. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Persoonlijke tekst eigenaar:
De rustige kindvriendelijke wijk in combinatie met een zeer ruime tuin aan het water maakt het een genot om hier te wonen. Je kan de hele dag genieten van de zon in de tuin met een wijds groen uitzicht. Kinderen kunnen zich buiten urenlang vermaken met de speelvoorzieningen in en rondom de wijk. Met de buitenkeuken in de tuin kan je heerlijk genieten van een hapje en drankje tot in de late uurtjes. Binnen biedt het huis veel ruimte, licht en een plek voor iedereen.

Begane grond:
Ruime oprit waar plek is voor 2 auto’s.

Entree, hal met het toilet (met zwevend toilet en fonteintje), de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en een kast onder de trap.

Royale lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin en een fraaie stenen houtlook plavuizen vloer met vloerverwarming. Deze vloer is doorgelegd over de gehele begane grond en zorgt voor één geheel.

Moderne keuken met kookeiland welke aan de voorzijde is gesitueerd. Deze is voorzien een sfeervolle erker en van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, dubbele combi-oven en een vaatwasser. U komt dus niets tekort.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Het eerste wat hier opvalt is de enorme oppervlakte en het vrije uitzicht! Deze heeft een oppervlakte van circa 185 m² en is gesitueerd op het noordwesten, ideaal! U kunt hierdoor de hele dag van de zon genieten. Verder is de tuin voorzien van een houten berging, een overkapping en een buitenkraan.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een toilet. Van de slaapkamers liggen er 2 aan de voorzijde en een royale slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde.

Tussen de slaapkamers in bevindt zich de luxe badkamer. Deze is opgesteld in een licht/donker contrast en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en kastruimte.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en toilet, beschikt over een lichte laminaatvloer. Middels een open trap is er toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de 2e badkamer en een technische ruimte. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en beschikken over een dakraam welke voor daglichttoetreding zorgt. Komt u een slaapkamer tekort? Het is mogelijk om nog een kamer te realiseren aan de voorzijde.

De 2e badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel en toilet.
In de technische ruimte bevinden de opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel (2014) en de mechanische ventilatie-unit.

Op deze verdieping is dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping toegepast.

Bijzonderheden:
Royale 2-onder-1 kap woning waar u werkelijk niets aan hoeft te doen! De woning is keurig onderhouden en voorzien van alle benodigdheden. De woning is optimaal geïsoleerd en daardoor laag in kosten.

Afmetingen:
Woonkamer : 12,49 x 5,77 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 4,01 x 3,77
Slaapkamer 2 : 4,01 x 2,21
Slaapkamer 3 : 5,77 x 3,75
Slaapkamer 4 : 3,18 x 3,46
Slaapkamer 5 : 4,15 x 2,82
Badkamer 1 : 3,77 x 2,21
Badkamer 2 : 2,23 x 2,10
Berging : 2,80 x 1,70
Garage : 5,94 x 3,03
Tuin  : 19,50 x 9,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie  : E
Nummer : 1558
Grootte : 338 m2

Bouwjaar    : 2014
Inhoud    : 800 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 199 m2
Overige inpandige ruimte  : 16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2014
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 199 m²
Perceeloppervlakte 338 m²
Inhoud 800 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 185 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Dwarskap

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie E
Perceelnummer 1558
Oppervlakte 338 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up