In één woord WAUW! Bent u op zoek naar een royale 2-onder-1 kap woning? Dan hoeft u niet meer verder te zoeken! Deze prachtige woning ligt in de wijk “Zevenrozenhof’’ van Zevenhuizen en is dichtbij alle uitvalswegen en voorzieningen. De woning beschikt over een moderne open keuken met ruime woonkamer, 2 badkamers, 5 slaapkamers, garage en een diepe zonnige achtertuin. Dit alles ligt op een perceel van 338 m². De woning is gelegen in een rustige straat met speelgelegenheden voor kinderen voor uw deur. De wijk heeft door de diversiteit aan verschillende type woningen een gevarieerd en speels straatbeeld. Kortom, zeker een bezichtiging waard!
Persoonlijke tekst eigenaar:
De rustige kindvriendelijke wijk in combinatie met een zeer ruime tuin aan het water maakt het een genot om hier te wonen. Je kan de hele dag genieten van de zon in de tuin met een wijds groen uitzicht. Kinderen kunnen zich buiten urenlang vermaken met de speelvoorzieningen in en rondom de wijk. Met de buitenkeuken in de tuin kan je heerlijk genieten van een hapje en drankje tot in de late uurtjes. Binnen biedt het huis veel ruimte, licht en een plek voor iedereen.
Begane grond:
Ruime oprit waar plek is voor 2 auto’s.
Entree, hal met het toilet (met zwevend toilet en fonteintje), de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en een kast onder de trap.
Royale lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin en een fraaie stenen houtlook plavuizen vloer met vloerverwarming. Deze vloer is doorgelegd over de gehele begane grond en zorgt voor één geheel.
Moderne keuken met kookeiland welke aan de voorzijde is gesitueerd. Deze is voorzien een sfeervolle erker en van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, dubbele combi-oven en een vaatwasser. U komt dus niets tekort.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Het eerste wat hier opvalt is de enorme oppervlakte en het vrije uitzicht! Deze heeft een oppervlakte van circa 185 m² en is gesitueerd op het noordwesten, ideaal! U kunt hierdoor de hele dag van de zon genieten. Verder is de tuin voorzien van een houten berging, een overkapping en een buitenkraan.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een toilet. Van de slaapkamers liggen er 2 aan de voorzijde en een royale slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde.
Tussen de slaapkamers in bevindt zich de luxe badkamer. Deze is opgesteld in een licht/donker contrast en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en kastruimte.
De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en toilet, beschikt over een lichte laminaatvloer. Middels een open trap is er toegang tot de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de 2e badkamer en een technische ruimte. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en beschikken over een dakraam welke voor daglichttoetreding zorgt. Komt u een slaapkamer tekort? Het is mogelijk om nog een kamer te realiseren aan de voorzijde.
De 2e badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel en toilet.
In de technische ruimte bevinden de opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel (2014) en de mechanische ventilatie-unit.
Op deze verdieping is dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping toegepast.
Bijzonderheden:
Royale 2-onder-1 kap woning waar u werkelijk niets aan hoeft te doen! De woning is keurig onderhouden en voorzien van alle benodigdheden. De woning is optimaal geïsoleerd en daardoor laag in kosten.
Afmetingen:
Woonkamer : 12,49 x 5,77 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 4,01 x 3,77
Slaapkamer 2 : 4,01 x 2,21
Slaapkamer 3 : 5,77 x 3,75
Slaapkamer 4 : 3,18 x 3,46
Slaapkamer 5 : 4,15 x 2,82
Badkamer 1 : 3,77 x 2,21
Badkamer 2 : 2,23 x 2,10
Berging : 2,80 x 1,70
Garage : 5,94 x 3,03
Tuin : 19,50 x 9,50
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1558
Grootte : 338 m2
Bouwjaar : 2014
Inhoud : 800 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 199 m2
Overige inpandige ruimte : 16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
