Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Kroonkruid 11

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 269.500,- k.k.
  • Oppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1979

Omschrijving

In de Kruidenbuurt van Nieuwerkerk aan den IJssel ligt deze ideale eengezinswoning met vier slaapkamers en een zeer royale, zonnige achtertuin. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met open hoekkeuken aan de achterzijde van de woning. Aansluitend is er toegang tot de ruime geïsoleerde, bijkeuken welke is voorzien van een radiator, waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin waar u ook met wat minder weer onder de overkapping kunt plaatsnemen. Op de 1e verdieping treft u drie slaapkamers en de luxe badkamer. Op de 2e verdieping is door de aanwezigheid van een dubbele dakkapel nog een royale slaapkamer gecreëerd. In de houten blokhut in de achtertuin is genoeg plaats voor uw tuinmeubilair en fietsen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Gedurende de afgelopen zeven jaar hebben we mogen genieten van onze/deze woning, een aantal kenmerken willen we toelichten. In de zomer is het absoluut genieten van de tuin! De openslaande deuren kunnen met een tuin op het westen al snel in het voorjaar open, door de diepe tuin en het plein achter ons huis hebben we altijd veel ruimte en vrijheid ervaren i.c.m. vele zonuren.
Daarnaast heeft onze/de woning een aantal zeer praktische kenmerken; de bijkeuken die grenst aan de keuken is een super ruimte voor opslag en het doen van de was. Hierdoor hebben wij altijd maximaal van de leefruimte op de benedenverdieping kunnen genieten.
Daarnaast is het zeer praktisch om snel op de snelweg te zijn, in de randstad is alles goed aan te reizen.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een parketvloer en heeft veel lichtinval door de grote raampartij. Aan de achterzijde bereikt u de tuin middels de openslaande deuren. Tevens is hier de keuken (2012) geplaatst, welke is voorzien van een L-vormig granieten keukenblad, enkele spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en elektrische 4-pits kookplaat (inductie) met oven. Daarachter een royale bijkeuken die tevens toegang heeft tot de tuin. In de hal naar de 1e verdieping bevindt zich het moderne toilet met vrij hangend toilet en fonteintje.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan er één aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kamerbrede schuifdeurkast en de slaapkamer aan voorzijde van de woning is voorzien van een Velux kantelraam. Tevens is er een luxe badkamer welke is voorzien van modern wastafelmeubel, inloopdouche, vrij hangend toilet, designradiator en een Velux kantelraam.

2e Verdieping:
Overloop met opstelling van de CV ketel (Atag, 2013) en de mechanische ventilatie. Aansluitend een royale slaapkamer voorzien van dakkapel aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. Er bevindt zich nog wat extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
De achtertuin is gelegen op het westen en voorziet u van de nodige zonuurtjes. Via een achterom komt u op een autovrij en kindvriendelijk pleintje. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Door de nabijheid van o.a. een peuterspeelzaal, diverse openbare basisscholen en een middelbare school is de woning bijzonder kindvriendelijk gelegen. Ook winkelcentrum Reigerhof, het openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,00 x 4,90/2,35
Bijkeuken/berging : 3,90 x 1,95
Slaapkamer 1 : 3,30 x 2,76
Slaapkamer 2 : 4,41 x 2,76
Slaapkamer 3 : 2,63 x 2,06
Slaapkamer 4 : 4,14 x 2,78
Badkamer : 2,63 x 2,06
Tuin : 14,00 x 5,10

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 3518
Grootte : 140m2

Bouwjaar    : 1979
Inhoud    : 330 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 110 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1979
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 330 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 71 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 3518
Oppervlakte 140 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up