Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Kroonkruid 118

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 67 m2
  • Perceeloppervlakte 88 m2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Bouwjaar 1978

Omschrijving

Bent u opzoek naar een woning waar u zo in kunt? Dan is deze woning echt iets voor u. Het gaat om een keurig onderhouden hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk van Nieuwerkerk aan den IJssel. De eigenaar heeft de afgelopen jaren veel aan de woning gedaan en dat  blijft zeker niet onopgemerkt. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een half open keuken en een vide met een slaapkamer en een moderne badkamer. De hoge nok in de woonkamer en de open trap met een vide geven je meteen een ruimtelijk gevoel bij binnenkomst. In de zijtuin kunt u bijna de hele dag genieten van de zon. Het park, bassischolen en diverse winkels bevinden zich net als het openbaar vervoer (bus) op steenworp afstand van de woning. Uitvalswegen zoals de A-20 en A12 zijn ook op korte afstand te bereiken.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Zeer sfeervolle hoekwoning in een rustige (kindvriendelijke) woonwijk. Vooral door de speelse indeling van het huis, krijg je een zeer ruimtelijk en fijn gevoel. De woning heeft een groot deel van de dag zon, waardoor dit goed vertoeven is in de tuin, zowel in de ochtend als in de middag. In de wintermaanden de openhaard aansteken en genieten van de warmte. Vanuit de woning loop je zo het Valkenpark in, waar een mooie wandeling gemaakt kan worden en waar je kunt ontspannen in de natuur. Het fijne aan de buurt is dat bijna alles op loopafstand is, zoals scholen, sportverenigingen, het treinstation, winkelcentra, uitgaansgelegenheden en het recreatiegebied Hitland. Daarnaast zijn er meerdere uitvalswegen. Door het goede onderhoud en de benodigde renovaties, is dit een instapklare woning waar wij met veel plezier gewoond hebben. Dat wensen wij de nieuwe eigenaar ook toe!

 

Begane grond:

Entree, hal met de meterkast (nieuwe groepenkast), het toilet (met zwevend toilet en fonteintje) en een vaste kast waarin de wasmachineaansluiting en de schakelaar van de mechanische ventilatie zich bevinden.

 

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer welke is voorzien van een open haard (hout gestookt), een kast onder de trap en een half open keuken. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, een vaatwasser, een magnetron, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een losse koel/vriescombinatie en spots in het plafond. De hoge nok en de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel in de woonkamer.

 

De gehele begane grond met uitzondering van het toilet is voorzien van een laminaatvloer (1,5 jaar gelegen gelegd). Daaronder ligt een plavuizenvloer.

 

De woning beschikt over een voor- en zijtuin waar u bijna de hele dag van de zon kunt genieten.

 

Vide:

Via de trap in de woonkamer kunt u de vide bereiken. Hier bevindt zich een vaste kast met daarin de CV-installatie (Nefit, 2011) en de mechanische ventilatie unit. Vanuit deze kast heeft u ook toegang tot de vliering waar veel opbergruimte te vinden is. Verder bevinden zich hier nog een slaapkamer en de moderne badkamer welke is voorzien van een toilet, een ligbad, een designradiator, een dakraam en een meubel met wastafel.

 

Bijzonderheden:

De woning is gelegen op eigen grond en is voorzien van dubbele beglazing. De woonkamer is voorzien van houten balken aan het schuine dak met verlichting. Het terras is een jaar geleden opgehoogd. De meterkast is 3 jaar geleden volledig vervangen. De CV-installatie heeft in 2018 voor het laatst een onderhoudsbeurt gehad.

 



Afmetingen:

Woonkamer   : 8,59 x 5,32 (totale lengte x breedte begane grond)

Vide             : 4,06 x 5,32

Slaapkamer 1 : 3,15 x 4,06

Badkamer     : 3,07 x 2,07

Vliering         : 5,00 x 5,00

Voortuin        : 1,50 x 5,00

Zijtuin           : 2,50 x 10,30

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie           : B

Nummer       : 4317

Grootte         : 88 m²

 

Bouwjaar                                   : 1978

Inhoud                                      : 210 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 67 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 0 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 67 m²
Perceeloppervlakte 88 m²
Inhoud 210 m³
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin 26 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 4317
Oppervlakte 88 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up