Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Kroonkruid 147

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 286.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 157 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1979

Omschrijving

Ruime eengezinswoning, 3-onder-1-kap, in de populaire en kindvriendelijke Kruidenbuurt. De woning is voorzien van een grote woonkamer met gezellige open haard, een zonnige tuin, drie ruime slaapkamers (eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren) en veel bergruimte.

De ligging is ideaal, dicht bij lagere en middelbare scholen, winkelcentrum de Reigerhof en zorgvoorzieningen. U loopt ook zo naar het Groene Hart Park, een stukje natuur om heerlijk te wandelen of te fietsen. De bushalte is op 200 m met verbindingen naar winkelcentrum Alexander en Gouda. Vanuit het NS station goede verbindingen met Rotterdam, Gouda en Amsterdam. Vrij parkeren voor de deur. Na 1 km rijden bent u op de A20, met verbindingen naar de A12 en A16. Heerlijk rustig en toch dicht bij Rotterdam.

Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben hier heel fijn gewoond, ons huis heeft ruime kamers en een diepe achtertuin met privacy. Onze dochter kon veilig en onbezorgd op een pleintje buitenspelen. Picknicken met vrienden en vriendinnen uit de buurt. Achterom is een loop- en fietspad; auto’s komen daar niet. De lagere school is op loopafstand, zonder een weg over te steken. Nieuwerkerk heeft een rustig dorps karakter en alles is handig bereikbaar met de fiets; winkels, muziekschool, tennisbaan en zwembad. Het is hier heel groen, ’s avonds vinden we het fijn om even een rondje in het park te lopen. Heerlijk om de veranderingen van de seizoenen in de natuur te zien. Wij hebben het gezien als rustige buitenwijk van Rotterdam. We hopen en verwachten dat nieuwe bewoners met evenveel plezier hier zullen wonen. Ons gezin was hier heel blij en we gaan de Kroonkruid missen.

Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast. Het toilet is voorzien van een closet en fonteintje. Woonkamer (40m2) met plavuizen vloer en hout gestookte open haard. De woonkamer is ruim en momenteel ingericht met de living aan de voortuin en het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin. De open keuken (10m2) is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een koelkast met vriesvak, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten. De achtertuin is voorzien van tegels en beplanting en omheind met een haag. Achterin bevindt zich een stenen berging met binnen- en buitenverlichting en er is een achterom. De eerste verdieping is bereikbaar via een open trap in de woonkamer.

1e verdieping:
Overloop met twee slaapkamers en badkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de masterbedroom met inbouwkast. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers, dit is eenvoudig weer terug te brengen. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Ruime overloop met wasmachine, kast met CV-ketel (ATAG, 2018) en bergruimte. Toegang tot een kleine werkkamer met diverse handige planken. Deze zolderkamer beschikt over een kunststof dakraam. Via de overloop toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is heerlijk ruim, mede dankzij de hoogte tot de nok. De kamer beschikt over een kunststof dakraam met verduistering. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van dubbel glas. De tweede verdieping is voorzien van kunststof dakramen. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,83 x 5,16 m2 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 2,96 x 5,15 m2, oorspronkelijk 2 slaapkamers
Slaapkamer 2 : 2,99 x 4,27 m2
Slaapkamer 3 : 4,20 x 2,99 m2
Kleine werkkamer: 2,18 x 0,93 m2
Badkamer : 2,47 x 1,85 m2
Berging : 2,00 x 3,51 m2
Voortuin : 4 m (diepte)
Achtertuin : 14 m (diepte)



Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 3694
Grootte : 157 m2

Bouwjaar    : 1979
Inhoud    : 350 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 123 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1979
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 350 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 70 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 3694
Oppervlakte 157 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up