Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Kroonkruid 155

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 117 m2
  • Perceeloppervlakte 124 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1979

Omschrijving

Grote, perfect onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 123 m2. Gebouwd in 1979 en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie wat in 2007 is geoptimaliseerd door middel van een schelpenlaag in de kruipruimte. Ook zijn alle kozijnen van hardhout (meranti) en voorzien van dubbele isolerende beglazing. Het geheel bestaat uit een riante woonkamer (circa 50 m2) die door de open trap naar de verdieping een ruimtelijke beleving geeft, verder beschikt de begane grond over een luxe open keuken, gelegen aan de tuinzijde, met alle denkbare inbouw apparatuur.

Op de verdiepingen treft u 4 ruim bemeten slaapkamers en een prachtige badkamer met een grote douchecabine, een bidet en een toilet. Deze is tevens voorzien van vloerverwarming.

Verder beschikt de woning over een heerlijke zonnige achtertuin met een grote stenen berging en achteruitgang.

Het geheel (rij van 4 aaneengesloten woningen) ligt aan een sfeervol pleintje waardoor een ruim uitzicht ontstaat vanuit de voorkamer. Tevens is er veel parkeergelegenheid.

Begane grond:
Entree, hal met een moderne toiletruimte met wandcloset. Grote, maar vooral lichte woonkamer met een open trap naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning treft u de open keuken aan met een L-vormig keukenblok en een barretje. Het keukenblok is van kunststof (beuken) en de kastjes zijn vanille-kleurig. Deze keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een koelkast met een aparte vriezer, een vaatwasser, een 4 pits keramische kookplaat, een oven en een aparte magnetron en een afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van laminaat. Leuk aspect is de grote raampartij die de woonkamer in contact brengt met de tuin.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een douchecabine, een duoblok, een bidt, een wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-combiketel. Aansluitend treft u hier de 4e slaapkamer.

Tuin:
De tuin is keurig aangelegd, grotendeels bestraat en beschikt over een grote berging en een achterom. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De tuin ligt op het oosten.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en verder is de groepenkast vernieuwd. Het geheel is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van diverse parken. Uiteraard zijn winkelcentrum de Reigerhof, treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel en de diverse sportvoorzieningen die Nieuwerkerk rijk is op fietsafstand te bereiken.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,95 x 5,17/3,80
Slaapkamer 1 : 4,22 x 2,98
Slaapkamer 2 : 2,96 x 2,07
Slaapkamer 3 : 4,22 x 2,98
Slaapkamer 4 : 4,20 x 2,99
Badkamer : 2,45 x 2,10

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 3708
Grootte : 124 m2

Bouwjaar    : 1979
Inhoud    : 350 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 123 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1979
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud 350 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 57 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 3708
Oppervlakte 124 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up