Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Kroonkruid 68

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 150 m2
  • Perceeloppervlakte 177 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1978

Omschrijving

Ruime eengezinswoning in gezellig gedeelte van Nieuwerkerk, mét garage en gelegen aan het water. De woning is altijd met liefde bewoond en keuring onderhouden. De woonkamer op de begane grond is enorm dankzij het extra eetgedeelte, er zijn drie slaapkamers en een open zolderverdieping die naar wensen in te richten is. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten, en als kers op de taart ligt hij ook nog eens aan het water.

De woning is gelegen in de ‘Kruidenbuurt’ in Nieuwerkerk aan den IJssel. Een fijne buurt met alle voorzieningen in de buurt. Openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Ook winkelcentra en de Dorpsstraat liggen in de nabije omgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Ik heb de wijk en mijn ouderlijk huis vanaf de grond zien opbouwen en een groot deel van mijn jeugd in dit huis in Nieuwerkerk doorgebracht. Het plezierige aan ons huis vond ik altijd de ruime opzet, de grote open huiskamer met keuken, de enorme zolder waar wij graag speelden en de eigen kamers waar we heerlijk ons zelf konden zijn.
De tuin gelegen aan het water vraagt om een goede onderhoudsbeurt maar daar kan iets heel leuks van gemaakt worden wat bij de buren duidelijk te zien is. Helaas woon en werk ik elders in Nederland anders had ik het huis graag zelf betrokken want het heeft voor mij de potentie om het helemaal naar mijn idee in te richten en aan te kleden. De rustige buurt, de buurtjes, het winkelcentrum op loopafstand, de uitval in alle richtingen om heerlijk te fietsen en de steden Rotterdam en Gouda heel makkelijk bereikbaar met auto en openbaar vervoer.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, bergkast en toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een bergvliering. Via de hal toegang tot de ruime woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Extra gezellig is hier de houtgestookte open haard.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche-aansluiting, wasbak en tweede toilet.

2e verdieping:
Ruime open zolderverdieping met dakraam. Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Er is een aparte bergkast met de CV-ketel aanwezig.

Bijzonderheden:
Er zijn op de koop een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

Afmetingen:
Woonkamer : 4,90 x 4,14 m
Slaapkamer 1 : 4,89 x 4,30 m
Slaapkamer 2 : 3,66 x 2,50 m
Slaapkamer 3 : 2,63 x 3,50 m
Badkamer : 2,18 x 3,32 m
Zolder  : 5,96 x 4,94 m
Garage : 5,84 x 3,14 m
Tuin  : ca. 5 x 11,5 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 3594
Grootte : 177 m2

Bouwjaar    : 1978
Inhoud    : 450 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 150 m2
Overige inpandige ruimte  : 18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m2
Externe bergruimte   : 0 m2

Voorwaarden
Er wordt voor deze woning een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule toegepast in de koopovereenkomst.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 177 m²
Inhoud 450 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 58 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 3594
Oppervlakte 177 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up