Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Kroonkruid 7

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 269.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 122 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1978

Omschrijving

Vrij uitzicht! Leuke eengezinswoning met uitzicht op groen en tuin op het zuidwesten! De woning ligt aan het begin van het Kroonkruid en aan de achterzijde aan een speelpleintje. Door de twee dakkapellen is de woning aanzienlijk in gebruiksoppervlakte toegenomen. Een grappige extra is het balkon aan de voorzijde, voor een serenade met Valentijnsdag. Door de indeling met U-vormige woonkamer heb je vanaf de bank geen zicht op de vieze kopjes op het aanrecht, echt gescheiden van elkaar. In het midden van de begane grond bevindt zich een tussenportaal met toilet en trap. Op de 1e verdieping zijn nu 2 slaapkamers en de badkamer. Een verdieping hoger is er nog een slaapkamer aanwezig, welke is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Graag willen wij een aantal kenmerken van deze woning toelichten waarvan wij hebben genoten. De voorzijde van de woning geeft een levendig gevoel door het uitzicht op de entree van de Kruidenbuurt. In de achtertuin heb je veel privacy en is er in de zomermaanden gedurende de hele dag zon aanwezig. Het pleintje aan de achterzijde van de woning is ideaal voor kinderen om te spelen. Direct naast de woning is een parkeerplaats met altijd voldoende parkeergelegenheid. Vanaf de parkeerplaats ben je in enkele ogenblikken op de verschillende uitvalswegen. Daarnaast is het leuk om te voet naar winkelcentrum ‘De Reigerhof’ of ‘Het Oude dorp’ te lopen. Ook is er voldoende gelegenheid om bijvoorbeeld de hond uit te laten. Wij hebben hier dan ook altijd met veel plezier gewoond!

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning treft u de berging en aansluitend de toegang tot de woning via een hal met meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer ligt de open keuken aan de voorzijde.

Deze L-vormige keuken is voorzien van kunststof werkblad met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vries combinatie en een oven. Extra bergruimte vindt u in de kast onder de trap.

Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Ter hoogte van de keuken liggen plavuizen.

In het tussenportaal wat toegang biedt tot de 1e verdieping treft u het toilet. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt u volop zon. De tuinkast biedt ruimte voor het opbergen van uw tuinstoel. Aan de achterzijde bereikt u het speelpleintje via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en de thans twee slaapkamers. Hier kunt u vrij eenvoudig weer drie slaapkamers van maken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam.

De badkamer is voorzien van een douchehoek en een apart ligbad, maar ook een wastafel en een (Sanibroyeur) toilet.

2e verdieping:
Overloop met dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde en plaats voor de wasmachine en droger, de opstelling van de CV ketel (Bosch 2013) en mechanische ventilatie unit. De slaapkamer is door middel van een schuifdeur gesplitst van de werk- en slaapgedeelte en is voorzien van dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.

Bijzonderheden:
Bijna de hele woning is voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde van de woning hangt een zonnescherm en in de tuin staat een houten blokhut.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,13 x 4,89
Keuken : 2,98 x 2,63
Slaapkamer 1 : 4,89 x 4,03/2,62
Slaapkamer 2 : 3,36 x 2,76
Slaapkamer 3 : 4,20 x 2,74
Badkamer : 2,10 x 2,00
Berging : 2,56 x 1,99
Dakterras : 2,26 x 2,14
Tuin  : 11,50 x 5,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 6609
Grootte : 122 m2

Bouwjaar    : 1978
Inhoud    : 310 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 105 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m2
Externe bergruimte   : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 105 m²
Perceeloppervlakte 122 m²
Inhoud 295 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 58 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 6609
Oppervlakte 122 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up