Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Kuinder 33

ROTTERDAM Vraagprijs: € 310.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 168 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

’S avonds nog even lekker bubbelen in uw jacuzzi? Hier kan dat!

Keurig afgewerkte en goed onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 122 m² gelegen op een perceel grond van 168 m² in de wijk Zevenkamp. De woning is op de begane grond voorzien van een uitgebouwde woonkamer met een moderne open keuken. Via de dubbele deuren betreedt u de maar liefst bijna 12 meter diepe achtertuin welke is gelegen op het zonnige noordwesten. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Nog een verdieping hoger is er nog een slaapkamer te vinden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen en veel recreatiemogelijkheden in een groene omgeving. In de wijk vindt u een zwembad, een winkelcentrum, een grote speeltuin en scholen. Het Zuidelijk Wijkpark, Wollefoppenpark en de Zevenhuizerplas liggen op loopafstand van de woning.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met duoblok), de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een kast onder de trap, een open haard en een moderne open keuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, een (stoom)oven, een magnetron, een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap.

Via de dubbele deuren kunt u de bijna 12 meter diepe achtertuin bereiken. De tuin is gelegen op het noordwesten dus er is op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. ’S Avonds kunt u heerlijk bubbelen in de jacuzzi. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen berging en is ook te bereiken via een achterom.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken.

Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Tevens bevindt zich hier de moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met twee kranen en lades.

2e verdieping:
Overloop met aan de voorzijde van de woning de wasmachineaansluiting en een dakraam. Aan de andere zijde van de overloop treft u nog wat bergruimte aan.

Op deze verdieping treft u een vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam aan de voorzijde van de woning en een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op grond belast met erfpacht welke is afgekocht tot en met 28-02-2030. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,27 x 5,04 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,74 x 2,10
Slaapkamer 2 : 4,74 x 2,98
Slaapkamer 3 : 3,48 x 2,34
Badkamer : 2,11 x 2,65
Slaapkamer 4 : 4,70 x 2,77
Berging : 2,34 x 2,30
Tuin  : 11,89 x 5,28

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : BA
Nummer : 3220
Grootte : 168 m²

Bouwjaar    : 1980
Inhoud    : 360 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 122 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m2
Externe bergruimte   : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 168 m²
Inhoud 360 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zaterdag 22 juni 2030
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 63 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BA
Perceelnummer 3220
Oppervlakte 168 m²
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up