Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Kurt Schwittersstraat 29

ROTTERDAM Vraagprijs: € 437.500,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 128 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2012

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een rustige ligging, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik? Dan bent u hier aan het juiste adres! We hebben het hier over een goed onderhouden tussenwoning, welke beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, zonnige achtertuin, 3 slaapkamers, een badkamer en een open zolder welke diverse mogelijkheden beidt. De woning is centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, maar toch dichtbij het centrum van Rotterdam. Op nog geen 5 minuten loopafstand bevinden zich maar liefst 3 verschillende basisscholen en kinderopvangcentra. Verder ligt vlakbij het metrostation en het strand van Nesselande, compleet met boulevard en uitgebreid winkelcentrum. Om de hoek treft u een groen plantsoen met speelgelegenheden voor kinderen. Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een afspraak met u in.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij wonen al enkele jaren in deze mooie woning. Het is een prettige buurt en we hebben fijne buren! In de tuin kan je tot in de avond genieten van een heerlijk (avond) zonnetje. Bij mooi weer sluiten we de dag heerlijk af met een wandeling langs het strand onder het genot van een ijsje. Fietsen om de mooie Zevenhuizerplas is ook een van onze favoriete activiteiten. In de woonkamer is verder genoeg vermaak mogelijk met het grandioze beeld van de thuisbioscoop, waar de beste films en series tot hun recht komen! Wij blijven in de wijk wonen en wensen de toekomstige bewoner veel plezier van deze prachtige woning en we hopen dat zij er met net zoveel plezier zullen wonen als wij dat hebben gedaan.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje), een garderobe nis en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Lichte tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning, welke beschikt over een kast onder de trap en een beamer. Heerlijk genieten van de thuisbioscoop met de aan het plafond gemonteerde beamer en het projectiescherm van maar liefst 3 meter breed in een fraai afwerkte koof.

Moderne open keuken aan de voorzijde, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vriescombinatie, kokendwaterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. U komt dus niets te kort!

Via een schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het westen. Door de gunstige zonligging kunt u de hele middag en avond van het zonnetje genieten. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan, de voortuin is ruim genoeg om ook hier een zitje te realiseren. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en is te bereiken via een achterom.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, deze beschikken beide over elektrische rolluiken (2019) die zowel met een afstandsbediening als via app te bedienen en programmeren zijn.

Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een hand- en regendouche, toilet, dubbele wastafel en een raam, altijd prettig voor natuurlijke daglicht toetreding.

De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer, welke tevens ook op de begane grond is geplaatst.

2e verdieping:
Vrij in te delen zolder waar u eventueel nog 2 slaapkamers en een bergvliering kan creëren. Tevens bevinden zich hier ook de aansluitingen voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond, volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Er is een Honeywell Evohome thermostaat aanwezig met in iedere kamer een eigen draadloze thermostaat voor zoneregeling. U kunt bijvoorbeeld iedere ochtend de badkamer automatisch laten opwarmen. De woning is van alle moderne gemakken voorzien zoals een vaste internetverbinding (RJ-45) in elke kamer, dus nooit meer problemen met Wi-Fi. Verder zijn de rolluiken en de radiatoren (per kamer) allemaal draadloos via de app maar ook via Google Home bedienbaar. Alle deuren en ramen op de begane grond zijn voorzien van sensoren i.c.m. een alarmsysteem met bewegingssensor en een draadloos keypad bij de deur voor het activeren en uitzetten van het alarm. Zeer kindvriendelijke buurt. Woning is van 2012, maar pas sinds eind 2014 bewoond.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,02 x 5,11 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,81 x 2,33
Slaapkamer 2 : 2,67 x 5,11
Slaapkamer 3 : 2,67 x 4,69
Badkamer : 2,90 x 2,31
Berging : 1,59 x 3,31
Tuin  : 8,59 x 5,41

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 4295
Grootte : 128 m²

Bouwjaar    : 2012
Inhoud    : 493 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 134 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2012
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud 493 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 46 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 4295
Oppervlakte 128 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up