Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Kurt Schwittersstraat 3

ROTTERDAM Vraagprijs: € 490.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 152 m2
  • Perceeloppervlakte 205 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2012

Omschrijving

In 1 woord, WAUW! Wat een gave woning is dit zeg. Het gaat om een hoekwoning met zowel een uitbouw aan de achter- en zijkant waardoor er een zeer ruime en lichte woonkamer is ontstaan. Op de eerste verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping nog eens 2 slaapkamers, een dakkapel en een vliering. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Nesselande, aan een rustige straat met een groen plantsoen met speelgelegenheden voor kinderen. Verder bevinden recreatie-/natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren zich net als de boulevard met het strand en diverse winkels op steenworp afstand van de woning.

Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben de afgelopen jaren heerlijk gewoond in dit lichte en met name zeer ruime huis. De zijuitbouw in de huiskamer zorgt ervoor dat je echt een aparte eetkamer hebt, waar je met een grote groep kan zitten. Met de komst van de dakkapel op zolder is er echt een 2e etage ontstaan met een zee van ruimte. Onze kinderen hebben hier verder een heerlijke tijd gehad met veel vriendjes en vriendinnetjes. De speeltuin ligt om de hoek waar ze zich uren met elkaar kunnen vermaken. Voor de kleinere kinderen is het “pleintje” in het verlengde van de tuin heel fijn, want daar kunnen ze rustig spelen. De buurt is verder heel sociaal betrokken en actief met elkaar. Iedereen maakt een gezellig praatje met elkaar, waardoor het een heerlijke buurt is om te wonen.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje).

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een eiken vloer, een kast onder de trap en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De open keuken (SieMatic) is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een Quooker.

Doordat de woonkamer is uitgebouwd aan zowel de achter- en zijkant is er een zeer ruime en lichte woonkamer ontstaan. In de uitbouw aan de zijkant van de woning zijn extra ramen toegevoegd wat zorgt voor meer daglichttoetreding.

Via de dubbele deuren kunt u de tuin betreden. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging, een elektrisch zonnescherm en is te bereiken via een achterom. De tuin ligt op het westen waardoor je vanaf het middaguur heerlijk de zon in de tuin hebt. Wil je genieten van de ochtendzon, dan is de voortuin groot genoeg om daar een zitje te maken. Tevens hoef je je geen zorgen te maken over het opbergen van je fietsen, want er is onlangs een extra fietsberging in de voortuin geplaatst waar 4 fietsen in kunnen.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast.

Deze verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche, een ligbad, een radiator en een dubbel wastafelmeubel met twee kranen, lades en een spiegelkast.

2e verdieping:
Deze verdieping is in 2017 gerenoveerd. Er is een dakkapel geplaatst aan de achterzijde van de woning en er is een zolderindeling gemaakt. Dit heeft ervoor gezorgd dat er op deze verdieping nog eens 2 slaapkamers te vinden zijn.

Op de overloop treft u de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit. Tevens heeft u vanaf de overloop toegang tot een vliering via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond, volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,90 x 5,11 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 2,67 x 2,34
Slaapkamer 2 : 2,67 x 3,81
Slaapkamer 3 : 2,92 x 5,11
Slaapkamer 4 : 3,15 x 5,11
Slaapkamer 5: 2,93 x 3,05
Badkamer : 2,64 x 3,03
Berging : 1,59 x 3,31
Tuin  : 8,90 x 6,68

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : BC
Nummer : 4292
Grootte : 205 m²

Bouwjaar    : 2012
Inhoud    : 563 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 152 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2012
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 152 m²
Perceeloppervlakte 205 m²
Inhoud 563 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 59 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 4292
Oppervlakte 205 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up