Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Kurt Schwittersstraat 5

ROTTERDAM Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 132 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2012

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een rustige ligging, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, zonnige achtertuin, 2 slaapkamers (voorheen 3) en een splinternieuwe moderne badkamer op de 1e verdieping, een grote open ruimte welke is voorzien van 2 dakkapellen en thans in gebruik is als slaapkamer. De woning is centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, maar toch dichtbij het centrum van Rotterdam. Op nog geen 5 minuten loopafstand bevinden zich maar liefst 3 verschillende basisscholen en kinderopvangcentra. Verder ligt vlakbij het metrostation en het strand van Nesselande, compleet met boulevard en uitgebreid winkelcentrum. Om de hoek treft u een groen plantsoen met speelgelegenheden voor kinderen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Vanaf de oplevering van de woning in 2012 hebben wij met ontzettend veel plezier in deze lichte en ruime woning gewoond. Het vrije gevoel omdat er geen woningen direct aan de tuinzijde bevinden is een groot pluspunt. Vanaf begin van de middag tot bijna tot zonsondergang hebben we de zon op ons terras in de tuin. Wij hebben ervoor gekozen om de kamers in huis zo ruim mogelijk te houden, dit is terug te zien in de ruime slaapkamers en onze heerlijke zolder wat voor ons aanvoelt als een volwaardige etage. Wat een fijne plek om onze kindjes op te laten groeien vlak naast een mooie speeltuin en omringd met vriendjes en vriendinnetjes. Wij blijven in Nesselande, maken een stap naar een andere woning maar kijken met veel plezier terug naar onze tijd in deze gezellige sociale straat en heerlijk huis.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, is er ruimte voor de garderobe en is er een trap naar de 1e verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset.

Aan de voorzijde van de woning een moderne open hoekkeuken, welke is voorzien van een natuurstenen blad met geïntegreerde spoelunit, een oven, een magnetron, een 5-pits inductiekookplaat, een vaatwasser en een koel-/vries combinatie, allen van het merk Siemens.

De woonkamer is tuin georiënteerd, uitgebouwd en beschikt over een kast onder trap en heeft een schuifpui naar buiten. Op de vloer ligt een fraaie massief eikenhouten vloer.

Via de schuifpui kunt u de tuin betreden. De nagenoeg onderhoudsvrije tuin is voorzien van een hardhouten vlonderterras, een kunst gazonnetje, een vrijstaande houten berging en is te bereiken via een achterom. De tuin is gelegen op het westen waardoor je vanaf het middaguur tot laat in de avond heerlijk de zon in de achtertuin hebt. Wil je genieten van de ochtendzon, dan is de voortuin groot genoeg om daar een zitje te maken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee zeer royale slaapkamers en de moderne badkamer (2020).
Een zeer grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning die op eenvoudige wijze kan worden opgesplitst tot 2 slaapkamers. Een tweede royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ook is hier een splinternieuwe moderne badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 lades, een bad, een wandcloset en een design radiator.
De overloop en de slaapkamer zijn tevens voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer.

2e verdieping:
Een grote open ruimte met dezelfde fijne hoogte als de andere verdiepingen, die thans in gebruik is als hoofdslaapkamer. Hier is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor ook deze verdieping eenvoudig kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers. Er is nog een aparte ruimte, voorzien van een dakraam, voor de wasmachine, droger en de unit van de mechanische ventilatie. Via de vlizotrap bereikt u de ruime vliering die reikt over de gehele verdieping.
De gehele verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond, volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,10 x 5,00 (totale lengte x totale breedte van de woning)
Slaapkamer 1 : 2,67 x 4,92
Slaapkamer 2 : 4,05 x 5,07
Slaapkamer 3 : 8,09 x 5,07/3,05
Badkamer : 2,93 x 2,33
Berging : 1,59 x 3,31
Tuin  : 8,90 x 5,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : BC
Nummer : 4189
Grootte : 132 m²

Bouwjaar    : 2012
Inhoud    : 360 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 138 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2012
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 132 m²
Inhoud 360 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 48 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 4189
Oppervlakte 132 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up