Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Laan van Avant-Garde 500

ROTTERDAM Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 149 m2
  • Perceeloppervlakte 153 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2008

Omschrijving

Populair type eengezinswoning aan de fijne Laan van Avant-Garde in de jonge wijk Nesselande. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer is ontstaan met een open keuken aan de voorzijde van de woning. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en een fijne badkamer met ligbad en douche. De heerlijke tuin aan het water, is bereikbaar via de schuifpui, maar heeft ook een achterom. De wijk Nesselande is voorzien van alle denkbare voorzieningen. De boulevard met winkels, scholen, het strand, de Zevenhuizerplas en het metrostation.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Een heerlijk groot huis met ruime kamers en een extra lange tuin grenzend aan het water. ’s Winters schaatsen en zomers de eendjes voeren vanaf de eigen vlonder. Aan de voorzijde is er een ruimtelijk zicht op de ‘laan’. Via de achterom is de speeltuin makkelijk bereikbaar. Ook scholen, sportgelegenheid, de metro en zelfs het strand zijn te vinden op een spreekwoordelijke steenworp afstand. Het huis is vanaf de bouw van alle gemakken voorzien: onder andere vloerverwarming, uitbouw, dakkapel, vlonder en bergvliering. Omwille van het woongenot blijven wij in de wijk.

 

Begane grond:

Entree, hal met meterkast. Toilet met wandcloset en fonteintje. Uitgebouwde woonkamer voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een royale voorraadkast met daarin de unit van de vloerverwarming. Via de schuifpui heeft u toegang tot de tuin die is gelegen aan het water.

Aan de voorzijde van de woning is een grote hoekkeuken geplaatst. Deze is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een koel/vries combinatie en een combi oven/magnetron.

 

1e verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan er één is voorzien van een vaste schuifwandkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een raampartij tot aan de vloer, waardoor er extra veel daglicht aanwezig is.

De fraaie badkamer is voorzien van ligbad, een wandcloset, een wastafelmeubel met lades en een aparte douchehoek.

 

2e verdieping:

Overloop met wasruimte voorzien van wasmachine aansluiting en opstelling mechanische ventilatie. Aansluitend twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en een wastafel. Ook is hier toegang tot de bergzolder middels een vliezotrap.

 

Bijzonderheden:

Bijzonder leuke eengezinswoning aan de mooie Laan van Avant-Garde. De woning is keuring onderhouden en het schilderwerk buiten is vorig jaar nog uitgevoerd. De achtertuin ligt aan het water. ‘s Zomers kun je hier lang genieten van de zon.



Afmetingen:

Woonkamer   : 12,02 x 5,16

Slaapkamer 1 : 4,43 x 2,29

Slaapkamer 2 : 5,36 x 2,78

Slaapkamer 3 : 4,60 x 2,78

Slaapkamer 4 : 2,86 x 3,58 (gemeten vanaf 1,50 m hoog)

Slaapkamer 5: 5,16 x 2,53 (gemeten vanaf 1,50 m hoog)

Badkamer     : 2,84 x 2,27

Berging         : 3,06 x 2,84

Tuin             : 12,01 x 4,79

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Rotterdam

Sectie           : BC

Nummer       : 3149

Grootte         : 153 m2

 

Bouwjaar                                   : 2008

Inhoud                                      : 534 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 148 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 7 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 149 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 534 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 57 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3149
Oppervlakte 153 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
17742510
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up