Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Laan van Dada 111

ROTTERDAM Vraagprijs: € 415.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 143 m2
  • Perceeloppervlakte 154 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met een rustige ligging, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het gaat om een ruime eengezinswoning welke beschikt over een woonkamer met een ruime open keuken en een diepe en op het zuiden georiënteerde achtertuin. Op de 1e verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer aan. De tweede verdieping is voorzien van nog twee slaapkamers en een wasruimte. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van de boulevard met winkels, het strand en het openbaar vervoer (metro). Aan de achterzijde van de woning ligt een autoluw hofje met veel groen en een speelveld met een speeltuin en een zandbak. Ideaal voor gezinnen met jonge maar ook oudere kinderen!

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

We hebben hier 13 jaar met heel veel plezier gewoond. Een fijne plek met de groenste tuin van heel Nessevesting met o.a. een kiwiplant, appelboom, druivenrank en een vijgenboom. Allen vruchtdragend. En toch heeft de tuin nauwelijks onderhoud nodig. Een woonkeuken waar je heerlijk kunt genieten van samenzijn. De een maakt huiswerk aan de keukentafel en de ander maakt eten klaar. Als je dit huis met een kritische blik wil bekijken, laat dan vooral je kinderen thuis, want die willen dit huis als ze op zolder gaan kijken. 2 ontzettend leuke kinderkamers waar ze de hele dag zoet zijn. De omgeving is heerlijk wandelen. Het strandgebeuren zomers doet aan alsof het vakantie is en dat is eigenlijk kortweg het gevoel van dit huis en deze omgeving. Vakantie.

 

Begane grond:

Entree, hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

 

De woonkamer is voorzien van een vergrote kast onder de trap en een ruime open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De open keuken is voorzien van een koelkast, een oven, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een eetgedeelte.

 

Via een deur in de woonkamer bereikt u de diepe en op het zuiden georiënteerde achtertuin. Door de ligging op het zuiden is er de gehele dag zon te vinden. Er is ook gedacht aan een het creëren van schaduwrijke plek in de tuin door een elektrische zonnescherm te plaatsen. De tuin is voorzien van een buitenkraan, een vrijstaande houten berging en is via een achterom bereikbaar.

 

1e verdieping:

Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Hiervan zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een designradiator.

 

2e verdieping:

Overloop met een wasruimte waarin de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie. Hier bevindt zich nog een vierde slaapkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een dakkapel en een vijfde slaapkamer met een dakraam en een vaste kast.

 

Tevens zijn er via deze verdieping nog twee vlieringen te bereiken.

 

Bijzonderheden:

De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond. De gehele woning  is voorzien van een massief eiken vloer.



Afmetingen:

Woonkamer   : 11,59 x 5,15 (totale lengte x breedte begane grond)

Slaapkamer 1 : 3,12 x 2,16

Slaapkamer 2 : 2,90 x 3,88

Slaapkamer 3 : 2,91 x 4,84

Slaapkamer 4 : 3,14 x 5,15

Badkamer     : 1,90 x 2,66

Berging         : 1,70 x 3,83

Tuin             : 12,61 x 5,28

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Rotterdam

Sectie           : 841

Nummer       : BC

Grootte         : 154 m²

 

Bouwjaar                                   : 2007

Inhoud                                      : 450 m²

Gebruiksoppervlakte wonen          : 143 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 7 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 143 m²
Perceeloppervlakte 154 m²
Inhoud 450 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 28 januari 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 67 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2838
Oppervlakte 154 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up