Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Laan van Magisch Realisme 239

ROTTERDAM Vraagprijs: € 589.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 232 m2
  • Perceeloppervlakte 213 m2
  • Aantal slaapkamers 7
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

Volume, volume en volume. Wat een bijzonder huis. Perfect voor een bedrijf aan huis maar ook prima te gebruiken voor een groot gezin of als zgn. kangoeroewoning! De woning beschikt namelijk op de begane grond over een slaapkamer met eigen badkamer met toilet en een grote kantoor/praktijkruimte wat als woonkamer kan dienen. Een verdieping hoger is nog een woonkamer met dakterras en op de twee verdiepingen daarboven zijn vijf slaapkamers te vinden. Maar uiteraard ook ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. De woning ligt heel gunstig aan de rand van de woonwijk Nesselande op struikelafstand van metrostation de Tochten. Echt een bezichtiging waard!

 

Begane grond:

Entree, hal met de meterkast en het toilet (met een hangend toilet en fonteintje), verder is er in de hal nog een garderobekast aanwezig.

 

Vanuit de hal is de eerste slaapkamer op de begane grond te betreden welke over een keukenblok en airconditioning beschikt en een eigen badkamer met douche en toilet. Deze kamer is ook vanuit een eigen entree aan de zijkant van het huis te betreden en is in 2007 aan de voorzijde vergroot.

 

Aan de andere kant van de woning ligt de grote multifunctionele ruimte welke thans in gebruik is als kantoor. Hier is echter van alles mogelijk zoals administratieve of medische werkzaamheden maar ook als werkruimte ten behoeve van een kunstenaar. In dit kantoor bevindt zich op dit moment een spreekkamer met archiefruimte maar er kan ook één grote ruimte van gemaakt worden. Ook is er naast het kantoor een berging te vinden welke voorzien is van een deur naar buiten, krachtstroom, een lichtkoepel en verwarming.

 

1e verdieping:

Overloop, riante woonkamer met twee dubbele deuren naar een Frans balkon en een open keuken. Deze keuken is geplaatst in 2013 en voorzien van een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een quooker, een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Het apparatuur is van het merk Bosch. Via dubbele deuren is het grote dakterras te bereiken, voorzien van zonnescherm en een houten berging.

 

2e verdieping:

Overloop, badkamer met hangend toilet, ligbad, wastafel en designradiator. Verder zijn er op deze verdieping drie slaapkamers waarvan één met een wasmachineaansluiting.

 

3e verdieping:

Overloop met een trap naar het dak. Badkamer met een wastafel, designradiator, ligbad, hangend toilet en douchecabine (2013). Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, beide voorzien van dubbele deuren naar een Frans balkon en de grote slaapkamer met een vaste schuifwandkast (2013).

 

Bijzonderheden:

De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en er is glasvezel aanwezig. Verder zijn alle wanden gestuukt (2013) en is het schilderwerk intern in 2017 gedaan.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 9,40 x 5,09 (incl. overloop en keuken)

Slaapkamer 1 : 3,90 x 3,83/3,07

Badkamer     : 2,49 x 1,11

Kantoor        : 5,85/5,07 x 5,09



Spreekkamer : 5,13 x 5,10

Archief         : 2,89 x 1,91

Berging         : 5,09 x 2,84

Badkamer     : 2,85 x 2,21

Slaapkamer 2 : 4,09 x 2,22

Slaapkamer 3 : 4,03 x 2,79

Slaapkamer 4 : 5,27 x 2,79

Badkamer     : 2,85 x 2,32

Slaapkamer 5 : 5,11 x 4,09

Slaapkamer 6 : 5,24 x 2,67

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Rotterdam

Sectie           : BC

Nummer       : 1820

Grootte         : 213 m2

 

Bouwjaar                                   : 2004

Inhoud                                      : 650 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 232 m2

Overige inpandige ruimte             : 14 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 9 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 232 m²
Perceeloppervlakte 213 m²
Inhoud 750 m³
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 7
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 15 januari 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin 43 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, frans balkon, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1820
Oppervlakte 213 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up