Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Lamastraat 37

ROTTERDAM Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 86 m2
  • Perceeloppervlakte 57 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1932

Omschrijving

Nagenoeg geheel gerenoveerde tussenwoning aan de gezellige Lamastraat in Kralingseveer. De woning is door een stukadoor flink onder handen genomen en is geheel voorzien van kunststof kozijnen. Op de begane grond is een flinke woonkamer met open trap en open keuken te vinden. Een verdieping hoger twee fijne slaapkamers en nieuwe badkamer en nog een verdieping hoger een derde slaapkamer met dakkapel. Achter de woning ligt een “stadstuin”. In de directe omgeving is van alles te vinden zoals een café, een snackbar en een pizzeria. Ook is er een grote speeltuin in de wijk. Vanaf hier zit u binnen mum van tijd in de stad, middels de auto maar ook via metrostation Capelsebrug.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en een vaste kast. Woonkamer met een open trap en gestuukte wanden en plafond. Open keuken voorzien van een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een Amerikaanse koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Achterin de keuken bevindt zich het toilet met hangend toilet en fonteintje.

1e verdieping:
Overloop, badkamer met inloopdouche, designradiator en meubel met wastafel. Slaapkamer achterzijde en slaapkamer voorzijde.

2e verdieping:
Overloop met CV-installatie en wasmachineaansluiting. Slaapkamer met dakkapel en dakraam aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,89 x 4,27
Slaapkamer 1 : 3,70 x 2,32
Slaapkamer 2 : 4,12 x 2,40
Badkamer : 2,13 x 1,83
Slaapkamer 3 : 3,25 x 2,48
Tuin  : 3,86 x 2,80

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : H
Nummer : 299
Grootte : 57 m2

Bouwjaar    : 1932 (bron: BAG viewer)
Inhoud    : 315 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 86 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1932
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 86 m²
Perceeloppervlakte 57 m²
Inhoud 315 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum vrijdag 4 januari 2030
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 11 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Kralingen
Sectie H
Perceelnummer 299
Oppervlakte 57 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up