Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Lek 72

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 405.000,- k.k.
  • Oppervlakte 121 m2
  • Perceeloppervlakte 158 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1996

Omschrijving

Deze woning is echt een bezichtiging waard! Het gaat om een moderne en goed onderhouden woning met een gebruiksoppervlakte van 121 m² met op de begane grond een ruime en lichte woonkamer en een open keuken in U-opstelling. Via de dubbele deuren heeft u toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin, met daarachter een carport. Ideaal zo’n overdekte parkeerplaats! Op de 1e verdieping treft u drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet aan. Een verdieping hoger bevindt zich nog een vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Esse-Hoog. Voor de woning bevindt zich een groot speelplein, hier kunt u uw kinderen met een gerust hart buiten laten spelen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Met heel veel plezier hebben we jaren hier gewoond. De kinderen zijn hier opgegroeid en we hebben vele uren op het speelpleintje doorgebracht. Vorig jaar is de hele wijk opgehoogd en het pleintje vernieuwd het ziet er nu nog mooier uit. Een diverse wijk met veel gezinnen: kinderen van jong tot oud maar ook bewoners zonder kinderen. Het is een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer. Het is een heel fijn huis met veel licht, vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op het plein. De tuin vinden wij zalig. We hebben de tuin zo ingericht dat je in de zon maar ook in de schaduw kan zitten, de barbecue staat hier vaak aan en we eten in de zomermaanden zoveel mogelijk buiten.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje) en een vaste kast.

Woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, dubbele deuren en een open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is in U-vorm opgesteld en is voorzien van een composiet werkblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven.

Via de dubbele deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Deze heeft een zonnige ligging, deze is namelijk gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een stenen berging. Verder kunt u de tuin via de achterzijde bereiken, waar zich ook een carport bevindt. Ideaal zo’n overdekte parkeerplaats!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet (met wandcloset en fonteintje).

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een designradiator, een wastafel en een douchecabine.

2e verdieping:
Overloop met een vaste kast, de wasmachineaansluiting en de CV-installatie. Op deze verdieping treft u nog een vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel en een wastafel aan. Het dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik met horren.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd. De dubbele deuren in de woonkamer zijn voorzien van een luxe hor van luxaflex.


Afmetingen:
Woonkamer : 8,86 x 5,43
Slaapkamer 1 : 5,43 x 2,75
Slaapkamer 2 : 4,14 x 2,10
Slaapkamer 3 : 3,64 x 3,26
Badkamer : 2,26 x 2,23
Slaapkamer 4 : 4,48 x 3,55
Berging : 3,79 x 2,25
Tuin  : 10,77 x 5,70

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : E
Nummer : 611
Grootte : 158 m²

Bouwjaar    : 1996
Inhoud    : 395 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 121 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1996
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud 395 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 61 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Carport
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie E
Perceelnummer 611
Oppervlakte 158 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up