Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Lelieveld 117

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 114 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1983

Omschrijving

Een heerlijke woning op een perfecte plek! De woning beschikt over een woonkamer met open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en op de 2e verdieping treft u nog eens 2 slaapkamers en een bergvliering. Achter de woning ligt een tuin van maar liefst 12,5 meter diep welke is voorzien van een aluminium overkapping (2019). De eigenaren hebben niet stil gezeten en hebben behoorlijk wat gedaan de afgelopen jaren. De woning is dus erg goed onderhouden.

De woning ligt in een leuke en kindvriendelijke buurt met veel parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich het overdekte winkelcentrum ‘’De Reigerhof’’, het NS-treinstation en diverse scholen (zowel basis- als middelbaar). Speeltuin “de IJsselkids” is op loopafstand.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok) en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een open keuken aan de voorzijde van de woning en een kast onder de trap. De open keuken (2011) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2019), een koel/vriescombinatie (2019), een afzuigkap (2020) en een 5-pits gaskookplaat.

Via de dubbele deuren in de woonkamer kunt u de achtertuin bereiken. De achtertuin is voorzien van een aluminium overkapping welke in 2019 geplaatst is. Zo kunt u al snel van het buitengevoel genieten. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen berging en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren.

De badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, een designradiator, een toilet, een wastafelmeubel met twee kranen en lades en een hoge kast.

2e verdieping:
Overloop met opstelling van de CV-ketel (2017), de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie unit (2019), en toegang tot de bergvliering. De overloop is voorzien van een Velux dakraam (2018).

Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Deze slaapkamers zijn voorzien van hoge plafonds wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in deze ruimtes.

Extra wat dit huis heeft is de opbergruimte die boven de slaapkamer (aan de achterzijde van de woning) gecreëerd is. Ook boven de overloop op deze etage is een extra bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
De CV-installatie en de pomp voor de vloerverwarming zijn van 2017. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen incl. schuur met HR++ beglazing. Voegen aan de voorzijde van de woning alsmede van de schuur zijn vervangen.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,67 x 4,60
Slaapkamer 1: 3,58 x 2,39
Slaapkamer 2: 5,03 x 2,38
Slaapkamer 3: 3,98 x 2,14
Badkamer  : 2,53 x 2,09
Slaapkamer 4: 4,65 x 2,40
Slaapkamer 5: 3,99 x 4,17
Berging  : 2,52 x 3,23
Tuin   : 12,50 x 4,60

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 4380
Grootte : 114 m²

Bouwjaar    : 1983
Inhoud    : 335 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 115 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1983
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 114 m²
Inhoud 335 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 4

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 63 m²
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 4380
Oppervlakte 114 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up