Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Leo Gestelstraat 18

ROTTERDAM Vraagprijs: € 399.900,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 143 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2009

Omschrijving

Dat de schilder Leo Gestel een kubistische stijl gebruikte zal de architect van deze huizen zijn opgevallen. Want mede door de hoge plafonds en de nok van 3,90 hoog beschikken deze woningen over zeer veel inhoud. Deze verzorgde eengezinswoning ligt op eigen grond en beschikt over een 10 meter diepe woonkamer, een tuin op het zuidoosten, vier slaapkamers op de verdiepingen en een badkamer met inloopdouche. Leuk detail bij deze woningen zijn de grote voortuinen. De woning bevindt zich op fietsafstand van de boulevard, de winkels, de metro (zowel metrostation de Tochten als Nesselande) en de Zevenhuizerplas.



Zeer recent (mei 2019) is de vaatwasser vervangen, is zowel de hal op de begane grond als de gehele zolder opnieuw geverfd.  



Persoonlijke tekst eigenaar:

De afgelopen 10 jaar hebben we met veel plezier in de Leo Gestelstraat, nummer 18, in Rotterdam gewoond. Met onze 2 dochters hebben we samen genoten van deze kindvriendelijke wijk, met talloze speeltuintjes en van de mooie omgeving.  Op 5 minuten afstand vind je een knus strand incl. boulevard en winkelcentrum, daarnaast telt de omgeving talloze fiets en wandelroutes, zijn er voldoende sportgelegenheden en meerdere onderwijsinstellingen die het beste passen bij de interesses van uw gezin. Vanaf Tilburg is de stap genomen naar Rotterdam vanwege werk. Na 10 jaar, en opnieuw een nieuwe baanwisseling, is de tijd aangebroken om terug te gaan richting Tilburg.

 

Begane grond:

Entree, hal  met de meterkast en het toilet (met hangend toilet en fonteintje). 



Woonkamer met een gietvloer met vloerverwarming, een kast onder de trap (met daarin de pomp van de vloerverwarming) en aan de voorzijde een open keuken met dubbele deuren naar de voortuin. De gietvloer is egaal, waardoor er heel eenvoudig een andere vloer overheen gelegd kan worden, zoals laminaat, parket of plavuizen.



De keuken is ingericht met een werkblad met onderkastjes en een apart apparatengedeelte. Op apparatuur is er niet beknibbeld, zo is er een koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een nieuwe vaatwasser (mei, 2019). 



Achter de woning bevindt zich een 10 meter diepe, keurig aangelegde achtertuin met ligging op het zuidoosten, berging en achterom waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. 



1e verdieping:

Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde met kamerhoge raampartijen. Comfortabele badkamer met een inloopdouche, een hangend toilet, een designradiator en een meubel met wastafel. 



2e verdieping:

Overloop met de wasmachineaansluiting en een dakraam aan de achterzijde. Vierde slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde. Vervolgens is er nog een grote vaste kast aanwezig op deze verdieping.



Bijzonderheden: 

Strak afgewerkte eengezinswoning die bij iedere doelgroep in de smaak zal vallen. De woning is gelegen op eigen grond en maakt gebruik van stadsverwarming. In de directe omgeving is veel parkeergelegenheid en speelvoorzieningen.



Afmetingen:

Woonkamer    : 10,12 x 5,14 (totale lengte x breedte begane grond)

Slaapkamer 1    : 4,44 x 2,39 

Slaapkamer 2    : 5,56 x 2,74

Slaapkamer 3    : 4,41 x 2,74

Badkamer    : 2,82 x 2,30 

Slaapkamer 4    : 2,78 x 4,63 (gemeten vanaf 1,5 meter) 

Vaste kast    : 2,78 x 1,84 (gemeten vanaf 1,5 meter)

Tuin        : 9,85 x 5,30



Kadastrale gegevens:

Gemeente    : Rotterdam 14e afdeling

Sectie        : BC

Nummer    : 3541

Grootte    : 143 m2



Bouwjaar                : 2009

Inhoud                : 425 m3

Gebruiksoppervlakte wonen        : 135 m2

Overige inpandige ruimte        : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte    : 0 m2

Externe bergruimte            : 6 m2



 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 425 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 18 januari 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 52 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3541
Oppervlakte 143 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up