Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Loire 26

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 489.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 331 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1999

Omschrijving

Verzorgde twee-onder-een kapwoning met een gebruiksoppervlakte van 113 m² gelegen op een perceel grond van maar liefst 331 m² in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Esse Laag. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer met een open keuken en een keurig aangelegde achtertuin van maar liefst 117 m² (in 2016 aangelegd). Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping treft u een bergvliering. Aan parkeergelegenheid geen gebrek, u heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein tot uw beschikking. In de directe omgeving van de woning bevinden zich een speeltuin, diverse basisscholen en een kinderopvang. Zowel op loop- als fietsafstand zijn winkelcentrum ‘’De Reigerhof’’ en het NS-station te bereiken.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Je woont hier in een rustige omgeving maar toch voorzien van alle gemakken. Voor ons zijn onderstaande specifieke bijzonderheden heel belangrijk en hebben bijgedragen aan een groot woonplezier:
• De zeer ruime woonkamer
• Uitzicht aan de voorzijde
• Via een poort toegang tot de achtertuin
• Recent aangelegde voor- en achtertuin met vele mogelijkheden

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet (met duoblok en fonteintje), open trap naar de 1e verdieping. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de garage welke is verdeeld in twee ruimtes. In de ruimte aan de voorzijde worden vooral fietsen gestald en de achterzijde werd gebruikt als kantoorruimte.

De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap.

Via dubbele deuren kunt u de gigantische achtertuin (117 m2) bereiken. Deze tuin is maar liefst 11 meter diep en 10,5 meter breed. De achtertuin is in 2016 aangelegd. Verder is de achtertuin voorzien van een overkapping van ruim 17 m² en is ook te bereiken via een achterom. Tevens is de tuin voorzien van een poort naar de ruime voortuin (104 m2).

1e verdieping:
Overloop, vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-installatie (2018) en de mechanische ventilatie unit.

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, een toilet, een ligbad en een wastafel.

2e verdieping:
Op deze verdieping treft u een bergvliering welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
De wanden en het plafond in de woonkamer en de hal zijn in 2014 gestuukt. In 2019 is de buitenzijde van de woning geschilderd.

Afmetingen:
Woonkamer  : 9,89 x 8,74 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1  : 4,79 x 2,09
Slaapkamer 2  : 4,79 x 3,03
Slaapkamer 3  : 2,95 x 3,32
Badkamer  : 3,99 x 1,79
Garage voor  : 3,20 x 2,64
Garage achter : 3,27 x 2,74
Tuin   : 11,09 x 10,56

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : A
Nummer : 6767
Grootte : 331 m²

Bouwjaar    : 1999
Inhoud    : 475 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 113 m2
Overige inpandige ruimte  : 26 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 331 m²
Inhoud 475 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zondag 21 april 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 117 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6767
Oppervlakte 331 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up