Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Louis Aragonplein 11

ROTTERDAM Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 136 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2013

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar huis, waar u zo uw meubels in kunt zetten? Deze strak afgewerkte eengezinswoning is gelegen aan een plein met mooi aangelegde speeltuin, in de populaire en kindvriendelijke wijk Nesselande. De woning is voorzien van een luxe open keuken, een ruime badkamer met bad en douche en maar liefst 5 slaapkamers!

 

De woning is centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, maar toch dichtbij het centrum van Rotterdam. De woning ligt vlakbij het metrostation en het strand van Nesselande, compleet met boulevard en uitgebreid winkelcentrum.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Wonen aan het Louis Aragonplein is heerlijk, het is een fijne buurt en we hebben fijne buren. We wonen hier met veel plezier! Het is een heerlijk zonnig huis. Je kunt al vroeg in het voorjaar van de zon genieten in de achtertuin en je hebt een prachtig uitzicht over het plein aan de voorzijde van het huis. De speeltuin tegenover ons huis is de  ontmoetingsplek voor kinderen en volwassenen. We gaan dit mooie plekje niet verlaten. We gaan verhuizen, maar blijven in de buurt, ons nieuwe huis staat om de hoek. We hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen.

 

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer beschikt over een trapkast en een aluminium schuifpui naar de tuin.  De mooie open keuken van Siematic is voorzien van een Quooker, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een stoomoven. Genoeg apparatuur om te kokerellen dus! De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming.

 

Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is opgedeeld in een vlonderterras, stenenterras en groen. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Het huis is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan.



1e verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer (de grootste) ligt aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en twee wastafels. Het separate toilet is in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd.

 

2e verdieping:

Overloop, toegang tot twee slaapkamers en wasruimte met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter de knieschotten. De eerste slaapkamer is erg ruim dankzij de dakkapel, de tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam en kan prima gebruikt worden als slaap- of werkkamer. Over de volle breedte van de zolder is er een vliering welke bereikbaar is via een vlizotrap.

 

Bijzonderheden:

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Voor de deur is een uitgebreide kinderspeeltuin aanwezig, ideaal om uw kinderen veilig voor de deur te laten spelen.



Afmetingen:

Woonkamer   : 6,10 x 5,10 m2

Slaapkamer 1 : 2,33 x 2,68 m2

Slaapkamer 2 : 2,67 x 3,83 m2

Slaapkamer 3 : 5,10 x 2,90 m2

Slaapkamer 4: 2,89 x 3,20 m2

Slaapkamer 5: 5,10 x 3,86/1,96 m2

Badkamer     : 2,67 x 3,10 m2

Berging         : 1,60 x 3,32 m2

Tuin             : 9,86 m diep

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Rotterdam

Sectie           : BC

Nummer       : 4283

Grootte         : 136 m2

 

Bouwjaar                                   : 2013

Inhoud                                      : 355 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 134 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 5 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2013
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud 355 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 59 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 4283
Oppervlakte 136 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up