Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Louis Aragonplein 8

ROTTERDAM Vraagprijs: € 470.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 139 m2
  • Perceeloppervlakte 130 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2013

Omschrijving

Keurig verzorgde, uitgebouwde eengezinswoning gelegen aan een plein met mooi aangelegde speeltuin, in de populaire en kindvriendelijke wijk Nesselande. De woning is voorzien van een moderne, luxe open keuken en grote lichte woonkamer. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en douche. Op de tweede verdieping een grote open ruimte.

De woning is centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, maar toch dichtbij het centrum van Rotterdam. De woning ligt vlakbij het metrostation en het strand van Nesselande, compleet met boulevard en uitgebreid winkelcentrum.

Persoonlijke tekst eigenaar:
In 2012/2013 hebben we tijdens de bouw gekozen voor de meest luxe opties, zoals een uitbouw op de begane grond en de eerste etage. Hierdoor zijn de woonkamer en de slaapkamers aan de achterzijde fijne grote ruimtes geworden. De schuur hebben we in de lengterichting van de woning laten plaatsen zodat er veel licht is in de woonkamer en zon in de tuin. De woning ligt aan een ruim opgezet groen plein met speeltuin. Door de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, kinderdagverblijf, scholen en metrostation liggen op 5 minuten loopafstand. Rond de Zevenhuizerplas is het fantastisch recreëren; wandelen, fietsen, watersport etc. Nesselande is heel centraal gelegen ten opzichte van Rotterdam, Den Haag, Gouda en Utrecht. Wij verhuizen omdat we terug willen verhuizen naar de gemeente waar we zijn opgegroeid. De volgende eigenaars van onze ideale woning in Nesselande wensen wij heel veel woonplezier!

Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree. In de hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte, de garderobe en de trap naar de 1e verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van neutrale tegels in de kleurstelling grijs/wit, een wandcloset en een fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne open keuken in een witte kleurstelling met een natuurstenen werkblad. Verder kunt u beschikken over een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een combi oven/magnetron en een koel/vries combinatie.

De woonkamer is tuin georiënteerd en heeft een kast onder de trap, een aluminium schuifpui naar de tuin en is voorzien van een fraaie eiken lamelparket vloer.

De tuin, gelegen op het zuiden, is keuring aangelegd en grotendeels voorzien van grote grijze terrastegels. Aan de gevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm wat u van de nodige schaduw voorziet. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze is voorzien van een grote vaste schuifwandkast.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel en een wandcloset.

2e verdieping:
Grote open ruimte voorzien van zowel een dakraam aan de voor- als achterzijde. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om twee slaapkamers te creëren.
Verder bevindt zich hier ook de aansluiting voor wasmachine en de unit voor de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is er aan beide zijden bergruimte.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming. Vanuit de bouw zijn er al een aantal loze leidingen aangebracht in alle slaapkamers. In de slaapkamer die thans in gebruik is als werkkamer is er al bedraad internet beschikbaar. Voor de deur is een uitgebreide kinderspeeltuin aanwezig, ideaal om uw kinderen veilig voor de deur te laten spelen.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,10 x 10,91 (totale breedte x totale lengte woning)
Keuken : 3,17 x 3,27
Slaapkamer 1 : 3,79 x 2,35
Slaapkamer 2 : 5,19 x 2,65
Slaapkamer 3 : 4,05 x 2,65
Zolderverdieping : 6,25 x 5,12
Badkamer : 2,94 x 2,35
Berging : 3,36 x 1,84
Tuin  : 8,84 x 5,42

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : BC
Nummer : 4280
Grootte : 130 m2


Bouwjaar    : 2013
Inhoud    : 360 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 139 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2013
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 139 m²
Perceeloppervlakte 130 m²
Inhoud 360 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zaterdag 17 augustus 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 48 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 4280
Oppervlakte 130 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up