Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Madame Gresstraat 59

ROTTERDAM Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 201 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2006

Omschrijving

Ruim opgezette hoekwoning in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de wijk Nesselande. Dankzij de moderne keuken, de uitgebouwde lichte woonkamer en zonnige tuin is dit een hele fijne plek om te wonen. Er kan geparkeerd worden op eigen terrein. Naast het huis is een extra schuur gecreeerd om uw fietsen in te parkeren. Vanuit de voortuin heeft u zicht op het uitgestrekte wandelpad langs het water en de twee grasvelden naast en voor het huis. Nesselande heeft als nieuwbouwwijk alles om aan een fijne leefomgeving te voldoen. Zo is er een strand, een boulevard met lekkere restaurantjes en een uitgebreid winkelcentrum.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij wonen ruim twaalf jaar in dit huis en genieten nog steeds iedere dag van deze plek. Omdat het een doodlopende straat is, is het heerlijk rustig. Bij mooie dagen staat de voordeur altijd open voor kinderen die naar binnen en buiten vliegen. Onze verjaardagen en feestjes hebben we vaak op het grasveld voor of naast het huis gevierd, wat eigenlijk betekent dat je ineens een hele grote tuin hebt. Wanneer je geen zin heb in de drukte kan je je heerlijk terugtrekken in de zonnige tuin waarin tot laat de zon schijnt. Haag&Park is een fijne wijk om te wonen in Nesselande. Je woont op loopafstand van de metro, de scholen en het winkelcentrum. Wij kregen de kans om een kavel te kopen op een steenworp afstand. Wanneer deze kans zich niet had voorgedaan waren wij zeker niet weggegaan.

Begane grond:
U komt via de voortuin met eigen parkeerplaats aan bij de voordeur. Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot woonkamer. De woonkamer is ontzettend ruim dankzij de gerealiseerde uitbouw. Via de woonkamer toegang tot de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron, oven en Quooker. De woonkamer is erg licht dankzij de openslaande deuren en het extra raam aan de zijkant. De zonnige achtertuin (zuidwesten) is betegeld, voorzien van een houten berging en geeft toegang tot de zijtuin. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een warme eiken vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, deze loopt over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een zijraam, waardoor er veel lichtinval is. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een separate massagedouche, een dubbele wasbak en inbouwspots.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en vlizotrap naar de vliering. Toegang tot ruime vierde slaapkamer. Aan de voorzijde is een extra bergruimte gecreëerd die nu als kledingkast wordt gebruikt.

Bijzonderheden:
De woning beschikt over een grote woonkamer dankzij de uitbouw. De ligging is perfect, aan een doodlopende straat en op steenworp afstand van wandelpaden langs het water.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,14 x 5,09 m2
Keuken : 3,19 x 2,63 m2
Slaapkamer 1 : 2,95 x 5,09 m2
Slaapkamer 2 : 3,63 x 2,56 m2
Slaapkamer 3 : 2,07 x 2,45 m2
Slaapkamer 4 : 5,32 x 2 x 63
Badkamer : 2,12 x 2,56 m2
Berging : 1,88 x 1,95 m2
Tuin  : lengte: 5,5m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : BC
Nummer : 2358
Grootte : 201 m2

Bouwjaar    : 2006
Inhoud    : 301 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 130 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2006
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 201 m²
Inhoud 318 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 7 oktober 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 54 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2358
Oppervlakte 201 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up