Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Madame Gresstraat 6

ROTTERDAM Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 148 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2006

Omschrijving

Wonen in een vrije omgeving tussen lekker veel groen? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het gaat om een uitstekend onderhouden eengezinswoning welke is gelegen op een perceel van 148 m² eigen grond. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein en een achtertuin welke is gesitueerd op het zuidwesten. Op de begane grond is de woning voorzien van een U-vormige woonkamer met in het midden een moderne keuken. Op de verdiepingen treft u 3 ruime slaapkamers en een badkamer aan. De woning is gelegen in het populaire wijkje Haag en Park welke zich kenmerkt doordat er uitsluitend bestemmingsverkeer rijdt. De wijk is gunstig gesitueerd t.o.v. de boulevard met winkels en horeca, recreatie-/natuurgebied ‘’Zevenhuizerplas/Rottemeren’’, openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen richting Rotterdam/Utrecht/Den Haag.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Deze wijk is misschien wel het mooiste stukje Nesselandse; rustig, kindvriendelijk, veilig en toch op loopafstand van het strand en de boulevard. ’s Ochtends vroeg wakker worden met de zon in onze droomslaapkamer (zolder), mijn zoon overdag lopend naar school brengen, in het weekend speelt hij onbezorgd met zijn vele vriendjes in de speeltuin en de grasvelden en ’s avonds genieten van de avondzon in onze compleet gerenoveerde tuin, nu volop in bloei. De vloerverwarming zorgt voor een constant goede temperatuur.

Begane grond:
Parkeerplaats aan de tuinzijde. Via de tuin, georiënteerd op het zuidwesten en voorzien van berging bereikt u de voordeur van de woning.

Entree, zgn. tochtportaal met meterkast.

Bij het betreden van de woonkamer treft u allereerst het eetgedeelte aan. Ook vanuit hier (net als via het tochtportaal) is de tuin te bereiken. Verbouwingstip: er zijn woningen die dit gedeelte uitgebouwd hebben.

Het eetgedeelte wordt van het zitgedeelte gescheiden door de open, moderne keuken welke is voorzien van een vaatwasser (2015), een 4-pits inductie kookplaat (2014), een afzuigkap (2016), een oven en een koel/vries combinatie.

In het zitgedeelte is een ruime proviandkast aanwezig waar u ook bijvoorbeeld uw stofzuiger kwijt kunt. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

In een zgn. tussenportaal (bij de entree) is het toilet en de trap naar de 1e verdieping te vinden.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde (met elektrisch rolluik) en een slaapkamer aan de achterzijde.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een inloopdouche, een designradiator en een wastafel.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting. Vervolgens is op deze verdieping een grote, derde slaapkamer te vinden welke van daglicht wordt voorzien door een dakraam aan de voorzijde en een normaal raam (met op afstand regelbaar elektronisch rolluik uit 2019) aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,58 x 5,11 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,10 x 2,28
Slaapkamer 2 : 4,29 x 2,82
Badkamer : 2,97 x 2,15
Slaapkamer 3 : 5,46 x 2,85 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Berging : 1,96 x 1,88
Tuin  : 9,00 x 5,30

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : BC
Nummer : 2286
Grootte : 148 m²

Bouwjaar    : 2006
Inhoud    : 425 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 118 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m2
Externe bergruimte   : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2006
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 148 m²
Inhoud 425 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 3 september 2028
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 48 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2286
Oppervlakte 148 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up