Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Madeliefveld 8

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 108 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1981

Omschrijving

Wat een gaaf huis is dit! Het gaat om een goed onderhouden en verzorgde tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van 128 m² gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Zuidplas. Op de begane grond is de woning voorzien van een uitgebouwde woonkamer (11,5 m²) met twee dakramen en een moderne open keuken (2015) aan de voorzijde van de woning. Via de dubbele deuren kunt u de op het zuidwesten gelegen achtertuin bereiken. De ideale zonligging! Op de verdiepingen treft u 4 ruime slaapkamers en een badkamer aan. De woning is gelegen nabij (basis)scholen, winkelcentrum ‘’De Reigerhof’’ en het NS-station. Verder bevindt de woning zich op loop- en fietsafstand van het Groene Hart Park, waar o.a. een speeltuin, een skatebaan en een voetbalveld te vinden zijn.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier met veel plezier ruim 20 jaar gewoond. Het huis is heerlijk warm met veel daglicht en de buurt is rustig. Een van de pluspunten vinden wij de hoge plafonds en de ruime kamers boven met veel opbergruimte. In de tuin is het heerlijk vertoeven in de zon vanaf 10.00 tot zonsondergang. Qua ligging is het ook ideaal, je bent zo op de rijksweg en winkels plus scholen zijn op loop/fiets afstand.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met zwevend toilet en fonteintje), meterkast, vaste kast met schuifdeuren en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer (11,5 m²) welke is voorzien van een open keuken, een laminaat vloer, een houtkachel, een convectorput en twee dakramen in de aanbouw. De twee dakramen voorzien de woonkamer van voldoende daglichttoetreding en zijn bedienbaar met een afstandsbediening.

De open keuken (2015) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koel/vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis met oven (van het merk SMEG), een afzuigkap en een vaatwasser.

Middels de dubbele deuren kunt u achtertuin bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, de ideale zonligging! Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen berging, een zonnescherm en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er een gelegen is aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een designradiator, een toilet en een wastafelmeubel met twee kranen en twee lades.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting, de CV-installatie en een dakraam.

Op deze verdieping treft u nog twee slaapkamers aan, waarvan een slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De uitbouw van de woning is uitgevoerd in hardhout. Het dak van de woning is na geïsoleerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,28 x 4,60 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 5,01 x 4,60
Slaapkamer 2 : 3,55 x 2,33
Badkamer : 2,59 x 2,12
Slaapkamer 3 : 3,95 x 4,16
Slaapkamer 4 : 4,68 x 2,74
Berging : 2,50 x 3,21
Tuin  : 8,00 x 4,80

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 4411
Grootte : 108 m²

Bouwjaar    : 1981
Inhoud    : 432 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 127 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 108 m²
Inhoud 432 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum maandag 17 juni 2030
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 38 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 4411
Oppervlakte 108 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up