Op zoek naar een instap klaar appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan hier eens kijken! Deze ideaal gelegen maisonnette beschikt over een ruime woonkeuken en een berging op de begane grond en op de 1e verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een woonkamer te vinden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een heerlijk terras van ruim 25 m² welke is gelegen op het zonnige westen. Dit dakterras grenst aan de binnentuin van het appartementen complex. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, deze is kadastraal buiten vastgelegd maar is tijdelijk binnen in de parkeergarage. Tenslotte is het appartement gelegen op nog geen 100 meter van het winkelcentrum en de Zevenhuizerplas met strand en gezellige boulevard.
Persoonlijke tekst eigenaar:
We gaan deze maisonnette missen na er ruim 10 jaar gewoond te hebben. De maisonnette is onderdeel van een kleinschalig complex in een gezellig buurt. De locatie is echt fantastisch! Binnen 5 minuten ben je op het strand, kun je boodschappen doen in het winkelcentrum om de hoek of stap je in de metro. Scholen, huisartsen, een apotheek en andere voorzieningen zijn ook allemaal op loopafstand. Met een paar minuten fietsen / hardlopen ben je in de Tweemanspolder waar je kunt sporten en kunt genieten van de natuur. Met de auto ben je in een paar minuten op de A12 of de A20. ‘S ochtends staat de zon op de voorkant en je kunt dan heerlijk een bakje koffie drinken in de ochtendzon op je bankje. In de lente geniet je van de prachtige bloesem aan de bomen die recht voor het huis staan. Na de middag staat de zon op de woonkamer en het dakterras waardoor je daar tot laat in de avond kunt genieten van de zon.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast.
Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkeuken welke is opgesteld in L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.
Via de woonkeuken is de tussenhal bereikbaar. Hier vindt u de toiletruimte (duoblok en fonteintje) en de trapkast. Via deze hal is de ruime inpandige berging te bereiken. Deze berging kunt u gebruiken voor het stallen van uw fietsen.
1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer, de badkamer en twee slaapkamers.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een sierhaard en een schuifpui die toegang biedt tot het heerlijke terras van ruim 25 m² welke is gelegen op het zonnige westen. Dit terras grenst aan de gezellige binnentuin met een speeltuin voor kinderen.
De badkamer is voorzien van een douche, een toilet (duoblok), een wastafel en een convector. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement.
Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond. De verwarming van de woning wordt geregeld middels stadsverwarming evenals het warmwater. De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer en draai/kiepramen. Alle binnenmuren zijn in januari 2020 geschilderd. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, deze is kadastraal buiten vastgelegd maar is tijdelijk binnen in de parkeergarage. Er is een maandelijkse bijdrage van € 129,93 verschuldigd ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren (prijspeil 2020).
Afmetingen:
Woonkamer : 5,17 x 5,15
Keuken : 4,13 x 4,90
Slaapkamer 1 : 3,92 x 2,87
Slaapkamer 2 : 3,92 x 2,16
Badkamer : 2,65 x 1,45
Berging : 3,18 x 5,32
Terras : 4,89 x 5,15
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam 14e afdeling
Sectie : BC
Nummer : 2239-A
Index : 1401
Bouwjaar : 2009
Inhoud : 252 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 90 m2
Overige inpandige ruimte : 17 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 25 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
