Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Margrietveld 37

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 111 m2
  • Perceeloppervlakte 112 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

Wordt het koffie drinken onder de sfeervolle veranda of op het royale dakterras? De keus is aan u.
Deze superleuke, voormalige drive-in woning is gelegen in de wijk Zuidplas op de hoek van het Lelieveld en het Margrietveld. De huidige eigenaren hebben deze woning in 2013 betrokken en vervolgens geheel verbouwd en er een moderne look aan gegeven.
Zo is er een o.a. een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer geplaatst. Er zijn nieuwe vloeren gelegd en alle wanden zijn gestuukt en hebben net als alle kozijnen een frisse witte kleur gekregen. De woning heeft een ware metamorfose ondergaan.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Na de aankoop zijn wij in 2013 gestart met een grondige verbouwing om dit leuke huis ons volledig eigen te maken. Wij hebben binnen alles laten stuken, stopcontacten vervangen, door het gehele huis een harde laminaatvloer gelegd, speciale dakterrastegels (houtlook) gelegd en de woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Vorig jaar hebben wij aan de voorkant van de woning een gezellige en sfeervolle veranda gebouwd met uitzicht op het water. Ook hebben wij vorig jaar aan de buitenkant al het houtwerk opnieuw laten schilderen waardoor deze woning goed onderhouden is. Wij wonen met heel veel plezier in deze lichte en ruime woning, welke ons veel rust en privacy biedt. Op het dakterras kan je namelijk heel de middag/avond lekker in de zon zitten en deze woning is gelegen in een rustige en gezellige buurt. Omdat wij nu een mooie kans hebben gekregen om ergens anders in Nieuwerkerk ruimer te kunnen gaan wonen, verkopen wij deze woning en hopen dat de toekomstige bewoners met evenveel plezier van deze woning kunnen gaan genieten.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een royale hal met daarin de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trap naar de 1e verdieping, waaronder zich nog een vaste kast bevindt. Tevens is hier toegang tot de drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifwandkast en heeft een fraai uitzicht op de veranda. Daarnaast zijn er dus nog twee slaapkamers op de begane grond.

De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, een grote design radiator en een wastafelmeubel met opbergmogelijkheden.

Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Op deze verdieping treft u de royale woonkamer met half open keuken en het dakterras.
De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer die doorloopt in de keuken. Tevens is hier de toegang tot het grote dakterras van ca. 25 m2.

De moderne witte keuken is voorzien van een zwart composiet werkblad en beschikt over een aparte vriezer en koelkast, een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een combi oven en de vaatwasser. De CV ketel (2011) is netjes weggewerkt in een kastje.

Het dakterras is voorzien van fraaie terrastegels en biedt veel zonuurtjes.

Bijzonderheden:
De woning is volledig verbouwd en voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige veranda geplaatst.
De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum De Reigerhof en het “Zuidplas” park.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,86 x 5,19
Slaapkamer 1 : 5,23 x 3,37
Slaapkamer 2 : 4,66 x 2,78
Slaapkamer 3 : 3,30 x 2,30
Badkamer : 2,28 x 2,07
Wasruimte  : 2,33 x 1,74
Dakterras  : 5,29 x 5,31


Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 4102
Grootte : 112 m2

Bouwjaar    : 1980
Inhoud    : 377 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 111 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 28 m2
Externe bergruimte   : 3 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een park, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 112 m²
Inhoud 377 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Zonneterras
Hoofdtuin Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin 28 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 4102
Oppervlakte 112 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up