Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Marius Richtersstraat 12

ROTTERDAM Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 162 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2003

Omschrijving

In de geliefde wijk Nesselande bieden wij deze ruime en goed onderhouden tussenwoning aan, gelegen op eigen grond! De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer (3,5 m), moderne open keuken, badkamer, 3 slaapkamers en de optie tot het realiseren van 2 extra slaapkamers (en/of 2e badkamer) op zolder. Verder ontbreekt de zonnige achtertuin ook niet, deze is namelijk op het zuiden gesitueerd, zon gegarandeerd dus! De woning is gelegen in een rustige, brede straat in een kindvriendelijke buurt. Het fraaie Gerrit Rietveldpark en de boulevard met het strand en diverse winkels bevinden zich net als het openbaar vervoer (bus en metro) op steenworp afstand van de woning. Ook zijn er voldoende basisscholen te vinden in de buurt. Kortom, een fijne plek om te wonen!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Na bijna 17 jaar met veel plezier op deze mooie plek gewoond te hebben zullen we altijd met plezier aan deze plek terugdenken. We hopen dan ook dat de toekomstige bewoners ons huis snel tot hun thuis kunnen maken.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Uitgebouwde begane grond met aan de voorzijde de moderne open keuken en aan de achterzijde de woonkamer. Deze beschikt over een fraaie houten vloer, welke is doorgelegd tot in de keuken. Middels open slaande deuren is de achtertuin bereikbaar, welke is gesitueerd op het zuiden. Hierdoor kunt u de hele dag van de zon genieten. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan! Er is namelijk een zonnescherm aanwezig. Verder is de achtertuin voorzien van een houten berging, buitenkraan en een achterom.

Open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vries combinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven.

Door de grote aanwezige raampartijen is de ruimte licht te noemen.

1e verdieping:
Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, de andere kamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd.

Volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel met een dubbele kraan, 2e toilet en een radiator. Tevens is hier ook een raam, erg prettig voor natuurlijke daglichttoetreding en ventilatie.

2e verdieping:
Zolder, welke nog vrij in te delen is. Hier is het mogelijk om nog 2 slaapkamers te realiseren. Verder bevindt zich hier ook de opstel plaats voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Voor extra bergruimte is er een bergvliering en ruimte achter knieschotten, altijd handig voor de seizoensgebonden spulletjes! Tevens is hier de voorbereiding middels een warmwaterleiding getroffen voor het aanleggen van een 2e badkamer.

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden woning welke geheel is voorzien van draai/kiepramen, volledig geïsoleerd is en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. De woning ligt op een ideale locatie in de nabije omgeving van het strand, de boulevard, de winkels en de metro.


Afmetingen:
Woonkamer : 13,02 x 5,45 (totale lengte x breedte begane grond)
Keuken : 3,00 x 3,31
Slaapkamer 1 : 2,25 x 3,72
Slaapkamer 2 : 5,40 x 3,13
Slaapkamer 3 : 3,90 x 3,13
Badkamer : 2,23 x 2,25
Zolder  : 6,96 x 5,45
Tuin  : 9,87 x 5,75
Berging : 4,18 x 2,77

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam 14e afdeling
Sectie  : BC
Nummer : 1297
Grootte : 162 m2

Bouwjaar    : 2003
Inhoud    : 530 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 160 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 12 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2003
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 160 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 530 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 7 mei 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 57 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1297
Oppervlakte 162 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up