Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Marius Richtersstraat 55

ROTTERDAM Vraagprijs: € 499.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 147 m2
  • Perceeloppervlakte 278 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2003

Omschrijving

In de geliefde wijk Nesselande bieden wij deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met garage en een eigen parkeerplaats aan. De woning beschikt over gebruiksoppervlakte van maar liefst 147 m² en is gelegen op een perceel van 278 m² eigen grond. Verder is de woning voorzien van 4 slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met een open eetkeuken en een achtertuin welke is gelegen aan het water. De woning is gelegen in een rustige, brede straat in een kindvriendelijke buurt. Het fraaie Gerrit Rietveldpark en de boulevard met het strand en diverse winkels bevinden zich net als het openbaar vervoer (bus en metro) op steenworp afstand van de woning. Ook zijn er voldoende basisscholen te vinden in de buurt. Kortom, een fijne plek om te wonen!



Persoonlijke tekst eigenaar:

“In dit huis hebben we de afgelopen jaren met veel plezier gewoond. Of je nu in de eetkeuken bent, in de woonkamer, of in één van de slaapkamers: het is een huis wat je aantrekt. Veel leefruimte, binnen en buiten, en een ideale ligging tov de zon. Onze kinderen vermaakten zich in de grote achtertuin en konden vanaf de vlonder vissen, varen of in koude winters zelfs tot Nieuwerkerk schaatsen. Het strand en de boulevard zijn dichtbij en scholen liggen op loopafstand zonder gevaarlijke oversteek. 

We beleven wonen in dit huis in Nesselande als één grote vakantie. Alle voorzieningen van de grote stad die Rotterdam is, maar ook de ruimte van buiten.”



Begane grond:

Entree, hal met het toilet (met duoblok en fonteintje), de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.



Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de open keuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een L-vormig keukenblok met een composiet werkblad met een keramische kookplaat en een afzuigkap. Er is nog een apart keukenblok met een koelkast, een vriezer, een oven en een magnetron. 

In de kast onder de trap in de woonkamer is veel (proviand of berg-)ruimte te vinden.

Vanuit de hal is de garage via een afsluitbare binnendeur bereikbaar.



De gehele begane grond is voorzien van een epoxy-vloer.



Via dubbele deuren naast de twee hoge ramen in de woonkamer is de achtertuin te bereiken welke aan het water is gelegen. Aan het water vindt u een vlonder waar u heerlijk van de zon en het water kunt genieten. Wat ook erg leuk is, is dat de kinderen een bootje kunnen aanleggen en zich hier dus prima kunnen vermaken. Verder is de tuin voorzien van een overkapping aan de zijkant van de woning. De tuin is ook via de garage te bereiken.



1e verdieping:

Overloop met het toilet (met duoblok).  Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde van de woning. Verder bevindt zich op deze verdieping nog de badkamer welke is  voorzien van een wastafel, een ligbad, een designradiator en een douchecabine.



2e verdieping:

Overloop met toegang tot een wasruimte welke is voorzien van een dakraam, wasmachineaansluiting en werkblad met kraan en spoelbak. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer te vinden welke is voorzien van een dakkapel, een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. 



Middels een vlizotrap kunt u een vliering bereiken welke u kunt gebruiken als opbergruimte.



Bijzonderheden: 

De woning is gelegen op eigen grond en is volledig geïsoleerd. Verder is de gehele woning voorzien van draai/kiepramen.



Afmetingen:

Woonkamer    : 10,72 x 5,75 (totale lengte x breedte begane grond)

Slaapkamer 1    : 3,35 x 4,40

Slaapkamer 2    : 3,35 x 4,55

Slaapkamer 3    : 3,50 x 2,35

Slaapkamer 4    : 6,35 x 5,75

Badkamer    : 2,90 x 2,30

Wasruimte    : 2,00 x 1,143

Garage    : 5,90 x 3,19

Tuin        : 14,00 x 9,00 / 3,20 x 3,15 (overkapping)



Kadastrale gegevens:

Gemeente    : Rotterdam

Sectie        : BC

Nummer    : 1662

Grootte    : 278 m²



Bouwjaar                : 2003

Inhoud                : 550 m3

Gebruiksoppervlakte wonen        : 147 m2

Overige inpandige ruimte        : 18 m2

Gebouwgebonden buitenruimte    : 0 m2

Externe bergruimte            : 0 m2



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!



Oplevering in overleg.









 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2003
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 147 m²
Perceeloppervlakte 278 m²
Inhoud 550 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 6 mei 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 126 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, eigen parkeerplaats
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1662
Oppervlakte 278 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up