Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Marius Richtersstraat 64

ROTTERDAM Vraagprijs: € 497.500,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 150 m2
  • Perceeloppervlakte 252 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

Soms krijg je als makelaar een woning te koop die alles heeft wat woonwensen betreft, licht, ruimte en een goede locatie. Deze hoekwoning met garage en een parkeerplaats op eigen grond heeft een bijna 100 m2 grote achtertuin op het zuiden en een flinke woonkamer van 51 m2 (excl. de open keuken) door de in 2015 gerealiseerde aanbouw achter de garage. Verder beschikt de woning over 5 slaapkamers en een in 2018 nieuw aangelegde voor- en achtertuin. Na 50 meter lopen staat u in het Gerrit Rietveldpark met daarachter het strand.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Een licht huis, met veel ruimte, een ruime garage en eigen oprit in een rustige buurt. Kortom, een hele fijne plek om te wonen en een thuis van te maken. De ruime tuin is zonnig en een fijne plek om tijd in door te brengen. Het strand en de winkels zijn op loopafstand.

 

Begane grond:

Entree, hal met de meterkast, het toilet, een kast onder de trap (met daarin de pomp van de vloerverwarming t.b.v. de aanbouw) en de trap naar de 1e verdieping.

 

Woonkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur. Zo is er een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel/vries combinatie.

 

Achter de garage is een aanbouw gerealiseerd wat bij de woonkamer is getrokken en ook gescheiden kan worden door de aanwezigheid van ensuite schuifdeuren. Hierdoor is er een brede woonkamer ontstaan met veel raampartijen en daardoor veel daglichttoetreding. In de aanbouw ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming en in de woonkamer een eiken visgraat. Vanuit de aanbouw is de garage te bereiken. Erg handig!

 

Via dubbele deuren (in zowel de woonkamer als aanbouw) is de bijna 100 m2 grote achtertuin te bereiken welke op het zuiden is gesitueerd en via een achterom te bereiken is. De achtertuin is net als de voortuin in de zomer van 2018 opnieuw aangelegd en voorzien van kunstgras. Zon wordt uit de kamer gehouden door een zonnescherm.

 

1e verdieping:

Overloop met een separaat toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai/kiep ramen. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad en een meubel met wastafel. Het is heel prettig dat er geen toilet in de badkamer aanwezig is maar dat deze op de overloop te vinden is.

 

2e verdieping:

Overloop, twee slaapkamers en een wasruimte. Door de grote kunststof dakkapel aan de achterzijde is hier echt een hele riante kamer ontstaan.

 

Bijzonderheden:

Zeer goed onderhouden hoekwoning welke geheel is voorzien van draai/kiepramen, gelegen is op eigen grond en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 11,47 x 5,15

Aanbouw       : 4,24 x 3,11

Slaapkamer 1 : 3,92 x 2,91

Slaapkamer 2 : 4,93 x 2,92

Slaapkamer 3 : 3,19 x 2,16

Badkamer     : 2,16 x 2,03

Slaapkamer 4 : 2,95 x 1,81 (gemeten vanaf 1,5 meter)

Slaapkamer 5 : 3,18 x 2,95

Wasruimte     : 2,12 x 2,07

Garage         : 5,90 x 3,19

Tuin             : 10,56 x 8,85

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Rotterdam

Sectie           : BC

Nummer       : 1685

Grootte         : 252 m2

 

Bouwjaar                                   : 2004

Inhoud                                      : 562 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 150 m2

Overige inpandige ruimte             : 18 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 0 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 252 m²
Inhoud 562 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum woensdag 31 januari 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 93 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, eigen parkeerplaats
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1685
Oppervlakte 252 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up