Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Maurice de Vlaminckstraat 40

ROTTERDAM Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 132 m2
  • Perceeloppervlakte 143 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2008

Omschrijving

In deze kindvriendelijke en ruim opgezette straat ligt deze verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een heerlijke tuin. Op de begane grond is de erker aan de voorzijde een leuk detail, op de 1e verdieping de dakkapel. Eigenaren hebben op de 2e verdieping nog een extra grote dakkapel aan de achterzijde toegevoegd.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Het huis heeft een unieke uitstraling door de jaren 30 kenmerken, is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken met de mogelijkheid om uit te bouwen. Het ligt in een mooie kindvriendelijke straat met een speeltuin voor de deur. Heb je kleine kinderen dan kunnen ze al heel snel alleen in de speeltuin spelen en heb je vanuit het huis goed zicht op wat er gebeurt. Zijn ze iets ouder dan zit je vlakbij het Rietveldpark met verschillende grote speeltuinen en een veilig fietspad naar alle drie de basisscholen in de wijk. Het metrostation de Tochten is op loopafstand en je hebt een directe verbinding met het centrum en Alexander maar ben je meer op de auto gericht dan is Nesselande een autovriendelijke wijk met veel parkeergelegenheid. De buurt is rustig en veilig en er is goed contact met de buren.
De stad is in de buurt maar je bent ook zo in het groen. Wij hebben hier veel fietstochten gemaakt naar de Rottemeren of richting de Hollandse IJssel, maar hardlopen, skaten of wielrennen kan hier ook goed. En vergeet het strand niet. Geen files naar Scheveningen maar op de fiets voor de drukte uit naar het strand.
Al met al dus een comfortabel huis en een fijne wijk om te wonen. Wij gaan na 12 jaar in Nesselande dichter bij de stad wonen maar kijken terug op een goede tijd.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de ruime hal. Hier bevindt zich het toilet met wandcloset en fonteintje. Verder de meterkast met de meters, de unit van de stadsverwarming en de aansluiting op het glasvezelnet. Onder de trap bevindt zich een grote trapkast. Via de trap bereikt u de 1e verdieping.

Lichte woonkamer voorzien van een eiken lamelparket die aan de achterzijde middels de openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin. Aan de voorzijde is er een moderne open keuken die is voorzien van een kunststof werkblad met als inbouwapparatuur een vaatwasser, een koel/vries combinatie, een combi oven/magnetron met bordenwarmer een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap.

In de op het zuidoosten gelegen achtertuin bevindt zich nog een houten berging. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning de grote hoofdslaapkamer en aan de achterzijde nog twee fijne slaapkamers. De moderne fraaie badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel. Naast de vloerverwarming zorgt de grote designradiator voor extra warmte.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik (2017), een grote verwarmingsunit en biedt via schuifdeuren makkelijk toegang tot extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is er een multifunctionele open ruimte waar de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Ook is hier de mechanische ventilatie box geplaatst. Deze ruimte is voorzien van een groot Velux dakraam.

Bijzonderheden:
Aan de achterzijde is de woning voorzien van een zonnescherm. Verder is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming. Tijdens de bouw is er 1 extra heipaal aan de achterzijde geslagen (2,40m) met het oog op het eventueel uitbouwen van de woning. Er kan namelijk ook gebruik gemaakt worden van de fundering van de uitbouw van de buren.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,00 x 5,16/2,70
Slaapkamer 1 : 5,16 x 3,24
Slaapkamer 2 : 4,20 x 2,00
Slaapkamer 3 : 3,12 x 3,06
Slaapkamer 4 : 5,15 x 2,84
Extra ruimte 2e : 5,15 x 2,67
Badkamer : 3,07 x 1,97
Berging : 3,03 x 2,19
Tuin : 10,91 x 4,85

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : BC
Nummer : 3300
Grootte : 143 m2

Bouwjaar    : 2008
Inhoud    : 425 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 132 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 425 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 53 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3300
Oppervlakte 143 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up