Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Max Havelaarburg 53

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 112 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1982

Omschrijving

In de wijk Schollevaar bevindt zich deze eengezinswoning met vier slaapkamers en een parkeerplaats op eigen terrein. Hierdoor hoeft u niet meer te zoeken naar een parkeerplek! De woning beschikt over een ruime woonkamer met vloerverwarming, dichte keuken, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en aan het water, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is gunstig gesitueerd nabij winkels, recreatiegebied “het Schollebos”, openbaar vervoer (trein/bus), basisscholen en uitvalswegen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Ruim 25 jaar woon ik in deze woning in een rijtje van 5. Rustig gelegen aan een visrijk water, de woningen aan de overzijde bijna niet te zien. Het Schollebos letterlijk op loopafstand en iets verder weg het mooie natuurgebied Hitland. Dicht in de buurt van een medisch centrum en een kleinschalig winkelcentrum, nabij winkelcentrum De Koperwiek of nog groter, de Oosterhof. De keuze tussen het kleinschalige Isala theater met restaurantjes daar omheen of het centrum van Rotterdam. En toch ga ik door een nieuwe fase in mijn leven deze bijzonder fijne woning verlaten.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast (vervangen in 2011), toilet (met duoblok en fontein), trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Ruime tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een kast onder de trap en een plavuizenvloer met vloerverwarming, wat tevens ook de hoofdverwarming is. Deze vloer is ook doorgelegd tot in de keuken, dit zorgt voor een geheel. Dichte keuken aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een 3 jaar oude inductiekookplaat met afzuigkap.

Via een loopdeur vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Deze is zonnig gesitueerd, namelijk op het zuidwesten. Hierdoor kunt u de hele dag van de zon genieten. Liever en plekje in de schaduw? Dat kan, er is namelijk een zonnescherm aanwezig. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan (tevens ook aan de voorgevel) en een vlonder aan het water, heerlijk het hele jaar door een vakantiegevoel!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer (2014) en een vaste kast. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, de andere slaapkamer en de badkamer treft u aan de voorzijde.

Volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, designradiator en een spiegel met verlichting. Tevens is er ook een raam aanwezig, altijd prettig voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Verder wordt gebruikt gemaakt van de mechanische ventilatie, welke of afstand te bedienen is.

2e verdieping:
Overloop met wastafel, opstelplaats voor de wasmachine, droger en toegang tot de bergvliering en de 4e slaapkamer.

Ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van een dakraam met zonwering. De ruime bergvliering is op sta hoogte en biedt voldoende opbergruimte voor seizoensgebonden spullen.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden woning is de wijk Schollevaar. De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Recent is aan de voorzijde het straatwerk opnieuw gedaan (2020), de achterzijde is in 2017 gebeurd. Verbouwingstip, informeer naar de mogelijkheden om een open keuken te creëren. Verder is er op elke verdieping een kabel voor televisie en internet aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,19 x 5,20
Keuken : 3,47 x 2,66
Slaapkamer 1 : 2,86 x 5,22
Slaapkamer 2 : 2,86 x 3,27
Slaapkamer 3 : 2,23 x 4,18
Slaapkamer 4 : 2,54 x 3,59
Badkamer : 1,73 x 2,23
Berging : 2,70 x 1,95

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie  : D
Nummer : 1068
Grootte : 112 m2

Bouwjaar    : 1982
Inhoud    : 365m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 106 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1982
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 112 m²
Inhoud 365 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum woensdag 16 oktober 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 29 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie D
Perceelnummer 1068
Oppervlakte 112 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up