Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Max Heymansstraat 12

ROTTERDAM Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 146 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Ruim opgezette tussenwoning in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de wijk Nesselande. Nesselande heeft alles om aan een fijne leefomgeving te voldoen. Zo is er een strand, een boulevard met lekkere restaurantjes en een uitgebreid winkelcentrum. Het buurtje Haag en Park is in trek door de afgesloten, maar toch centrale ligging. Dankzij deze ligging, de moderne keuken, de lichte woonkamer, ruime slaapkamers en zonnige tuin is dit een hele fijne plek om te wonen! Tevens kan er op eigen terrein geparkeerd worden, dus nooit meer zoeken naar een plekje! Kortom: zeker een bezichtiging waard.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij zijn in 2007 met ons startende gezin in deze prachtige wijk komen wonen. De woning is ons al die jaren enorm goed bevallen. Het winkelcentrum op loopafstand, de metro heel dichtbij waardoor je zo in de stad bent en een prachtige boulevard. Ook met betrekking tot woon- en werkverkeer ben je zo op een van de omliggende snelwegen. Haag en Park is een rustige, kindvriendelijke wijk met leuke, sociale contacten. De tuin op het zuidwesten zorgt ervoor dat je de hele dag lekker in de zon kan zitten. In de ochtend kun je heerlijk met een kop koffie in de achtertuin zitten en genieten van de opkomende zon. De zolder verdieping kan eventueel met gemak worden gesplitst in tweeën zodat er een extra slaapkamer gecreëerd wordt. Verder is er op zolder een extra bergruimte achter het knie schot. Dit is een enorme ruimte over de hele breedte van de woning, voorzien van verlichting. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn vorig jaar nog geheel vernieuwd evenals de vloeren op de eerste verdieping. Een woning waar wij met heel veel plezier hebben gewoond.

Begane grond:
Parkeerplaats aan de tuinzijde. Via de tuin, georiënteerd op het zuidwesten en voorzien van berging bereikt u de voordeur van de woning.

Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer.

Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, welke beschikt over een fraaie houten vloer. Deze vloer is doorgelegd over de gehele begane grond. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, deze scheidt de woonkamer van het eetgedeelte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zo is er een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven.

Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning, welke beschikt over een kast onder de trap voorzien van planken, grote raampartijen en een deur naar achtertuin. Knusse achtertuin, welke beschikt over een vaste zitje, en houten vlonderplanken.

Vanuit de woonkamer is er een tussenportaal, waar zich de toilet bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop, met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, 2e toilet en een dubbele wastafel. Tevens is hier en raam aanwezig, prettig voor natuurlijk daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie.

Beide slaapkamers en de overloop beschikken over een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en toegang tot de 3e slaapkamer.

Slaapkamer over de gehele diepte van de verdieping, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden tussenwoning op eigen grond en uiteraard volledig geïsoleerd. Warm water evenals verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming, de woning is dus gasloos! Verder ligt deze in een kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen op steenworp afstand.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,69 x 5,11 (totale lengte x breedte begane grond)
Eetkamer : 2,44 x 5,11
Slaapkamer 1 : 2,84 x 3,11
Slaapkamer 2 : 2,84 x 4,34
Slaapkamer 3: 5,57 x 2,82 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Badkamer : 2,19 x 3,09
Tuin  : 9,00 x 5,30

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2335
Grootte : 146 m2

Bouwjaar    : 2007
Inhoud    : 385 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 118 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 146 m²
Inhoud 385 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin 48 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2335
Oppervlakte 146 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up