Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Max Heymansstraat 39

ROTTERDAM Vraagprijs: € 420.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 158 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Grote eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein met een imposant volume van maar liefst 515 m3. De woning ligt met de tuin op het zonnige zuidwesten, aan het water en erg rustig (richting de volkstuintjes).  Uniek bij deze woningen is het 4 meter hoge plafond op de 2e verdieping. Wonen doet u bij deze woning op de begane grond in de uitgebouwde woonkamer met sfeervolle openhaard, op de verdiepingen zijn de slaapkamers te vinden en een dakterras.



De woning ligt in het gezellige kindvriendelijke buurt Haag en Park, op loopafstand van de Zevenhuizerplas met skatebaan, strand, winkels, horeca en metro. (Tip van de makelaar: gaat u eens op zaterdag een kop koffie drinken bij Mamamo of eet tapas bij Guay!)

 

Begane grond:

Entree, hal met het toilet (met duoblok en fonteintje), de meterkast en de trap naar de verdieping.

 

Woonkamer met kastruimte onder de trap, een open haard (hout gestookt) en dubbele deuren naar de achtertuin.



Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een combi oven/magnetron.

 

Deze gehele verdieping is voorzien van een eiken en beuken houten vloer.

 

1e verdieping:

Overloop met toiletruimte. Slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast/inloopkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer met inloopdouche, ligbad, radiator en twee wastafels. Deze gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

 

2e verdieping:

Overloop met wasruimte met een deur naar het dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en een slaapkamer aan de achterzijde met bergruimte op de vliering. Deze verdieping is zeer ruimtelijk door het plafond van 4,07 meter hoog.

 

Bijzonderheden: 

De woning is goed geïsoleerd en is gelegen op eigen grond. Recent is er een nieuwe mechanische ventilatie box geplaatst, zijn de vloeren op de begane grond en tweede verdieping geschuurd en opnieuw gelakt.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 11,08 x 5,40 (totale lengte x breedte begane grond)

Slaapkamer 1 : 5,40 x 3,40

Slaapkamer 2 : 3,72 x 2,86

Slaapkamer 3 : 2,64 x 2,45

Badkamer     : 3,53/2,59 x 2,84

Slaapkamer 4 : 5,40 x 1,42 (gemeten vanaf 1,5 meter)

Slaapkamer 5 : 4,33 x 3,08

Wasruimte     : 2,23 x 1,64

Dakterras      : 5,40 x 2,71

Tuin             : 9,00 x 5,50

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Rotterdam

Sectie           : BC

Nummer       : 2385

Grootte         : 158 m2

 

Bouwjaar                                   : 2007

Inhoud                                      : 515 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 145 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 10 m2

Externe bergruimte                     : 4 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 145 m²
Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud 515 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 50 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2385
Oppervlakte 158 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1-2
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up