Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Meloengeel 5

ZOETERMEER Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 117 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1988

Omschrijving

LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF-PRIJS VAN € 300.000 K.K.

Instapklare en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin én dakterras gelegen in de populaire wijk Rokkeveen. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, een keuken en badkamer waar je niets aan hoeft te doen en een zonnige achtertuin. Daarnaast is de woning voorzien van comfort en duurzaamheid: vloerverwarming in de woonkamer en zonnepanelen op het dak. De woning is gelegen in Rokkeveen, een kindvriendelijke wijk met veel groen. Scholen, het winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw en beschikt over vloerverwarming en een trapkast. De open keuken is stijlvol uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, vierpits gaskookplaat en afzuigkap.

Via de woonkamer toegang tot de geheel omheinde achtertuin. De achtertuin heeft een ideale zonligging op het zuidwesten, waardoor je middag- en avondzon hebt. De achtertuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een schutting. Verder zijn er een stenen berging, een zonnescherm en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom, liggen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, RVS designradiator, tweede toilet (wandcloset) en een raam voor frisse lucht en natuurlijke lichtinval.

Op de slaapkamers en de overloop ligt een stijlvolle laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een extra bergkast. Via de overloop toegang tot een tweede bergkast, deze is voorzien van wasmachine-aansluiting en CV-ketel. Daarnaast is vanuit deze verdieping het royale dakterras te bereiken. Een ideale plek voor een loungeset en met een leuk uitzicht over de wijk.

Bijzonderheden:
De badkamer en keuken zijn in 2016 geplaatst. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Het dak beschikt over zonnepanelen (6), welke worden gehuurd voor € 36,- per maand.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,20 x 5,20 m
Keuken : 3,10 x 2,50 m
Slaapkamer 1 : 3,89 x 3,01 m
Slaapkamer 2 : 3,11 x 5,51 m
Slaapkamer 3 : 1,96 x 3,31 m
Slaapkamer 4 : 2,33 x 5,30 m
Slaapkamer 5: 3,12 x 2,27 m
Badkamer : 2,21 x 2,06 m
Tuin  : 9,5 x 5,50 m
Berging : ca. 4 m2

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zegwaard
Sectie  : C
Nummer : 4125
Grootte : 117 m2

Bouwjaar    : 1988
Inhoud    : 310 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 122 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 18 m2
Externe bergruimte   : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1988
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 117 m²
Inhoud 310 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 15 juni 2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 52 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Zegwaard
Sectie C
Perceelnummer 4125
Oppervlakte 117 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up