Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Mezendaal 13

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 310.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 131 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

Verrassend ruime eengezinswoning met een heerlijke tuin op het westen, een gezellige open haard, een moderne badkamer en toilet, twee dakkapellen en vier slaapkamers op de verdiepingen. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum de Reigerhof waar u een grote diversiteit aan winkels heeft. Het “Groene Hart park” ligt om de hoek. Tevens liggen NS Station en scholen ook op loopafstand.

Persoonlijke tekst eigenaar:
We wonen sinds 1996 in deze woning en hebben altijd met veel plezier hier gewoond. Het weide uitzicht aan de voorkant en de korte afstanden naar de scholen, trein en winkels ervaren wij als zeer prettig en handig. Daarnaast is er altijd parkeerruimte door de grote parkeerplaats voor de deur. Wonen in de Mezendaal betekent wonen in het hart van Nieuwerkerk aan den IJssel in een rustige buurt.
Onze woning beschikt over zeer veel bergruimte op de zolder. Doordat er op de zolder een extra kamer gecreëerd is beschikt de woning over 4 slaapkamers. De badkamer en toilet hebben wij recent verbouwd en geeft veel comfort. Ook de dakkapellen en schuur zijn vervangen voor kunststof en dus onderhoudsvrij. Er is goed contact met de buren aan beide kanten en met de aangrenzende bewoners. Kortom een fijne eengezinswoning.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, ruimte voor de garderobe en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met gezellige open haard, toegang tot de achtertuin en deur naar trapopgang. Royale keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een koel-/vries combinatie, een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een magnetron, een oven en natuurlijk ontbreekt de vaatwasser niet.
Tussenportaal met toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De moderne toiletruimte (2018) is voorzien van een wandcloset met fonteintje.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

De achtertuin die is gelegen op het westen zodat u na het werk ook nog van het zonnetje kunt genieten. Verder is er een stenen berging voor het parkeren van uw fietsen en opbergen van uw tuinmeubels. Deze is voorzien van een kunststof kozijn. Aan de achterzijde is een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
De badkamer (2018) is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, een wastafelmeubel met veel bergruimte, een design radiator en een inloopdouche.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en plaats voor de mechanische ventilatie. Deze ruimte beschikt over een kunststof dakkapel. Aansluitend een vierde slaapkamer met brede kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare screens en een vaste kast, waarin de CV installatie is opgesteld. Deze slaapkamer is voorzien van een airco unit.

Bijzonderheden:
Op steenworp afstand bevindt zich een pleintje met speeltoestellen en er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,50 x 5,34
Slaapkamer 1 : 5,34 x 2,99
Slaapkamer 2 : 3,03 x 2,40
Slaapkamer 3 : 2,23 x 3,46 (vanaf 1,50 stahoogte)
Slaapkamer 4 : 5,34 x 3,06
Badkamer : 2,07/1,85 x 1,89
Berging : 2,32 x 1,89
Tuin  : 10,76 x 5,64

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 4157
Grootte : 131 m2

Bouwjaar    : 1980
Inhoud    : 340 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 110 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 131 m²
Inhoud 340 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 24 juni 2030
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 61 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 4157
Oppervlakte 131 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up