Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Middenmolensingel 23

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 289.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 123 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1959

Omschrijving

Wauw, laat je verrassen door deze uitgebouwde tussenwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Dorrestein. De woning is in de afgelopen jaren flink aangepakt, zo is in 2015 de gesloten keuken opengebroken waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Ook is de 2de verdieping aangepakt in 2016, zo is er een dakkapel geplaatst, extra geïsoleerd en de laminaatvloer is vernieuwd. Zeker de moeite waard om te komen kijken! Loop dan ook eens een rondje door de wijk. Deze is zeer gunstig ten opzichte van de voorzieningen die in de buurt liggen. Direct achter de woning ligt een speelpleintje, welke recent is vernieuwd. Ook het winkelcentrum, scholen, het treinstation en sportvoorzieningen liggen op steenworp afstand.

Persoonlijke tekst verkoper:
Een heerlijk huis in een rustige en kindvriendelijke wijk. Alle nodige voorzieningen zijn op loopafstand zoals bijvoorbeeld winkelcentrum Dorrestein. Kinderen kunnen vanuit de achtertuin direct de speeltuin met speeltoestellen in. Hier kunnen geen auto's komen en dit heeft onze kinderen veel speelplezier gegeven. Wij hebben hier met veel plezier gewoond en gaan het huis en de buurt zeker missen.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kastruimte onder de trap en toegang tot de woonkamer. Ruime uitgebouwde woonkamer over de gehele diepte van de woning. Doordat de woonkamer een type doorzon is en over een erker beschikt, is de ruimte van veel daglicht toetreding voorzien.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2015) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een losse koel/vries combinatie, oven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser aanwezig. Zowel vanuit de woonkamer als uit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke tuin is circa 9,5 meter diep en ligt op het noordwesten. Hierdoor kunt u uit uw werk nog lekker van het avondzonnetje genieten. Verder beschikt de tuin over een zonnescherm, een achterom en een stenen berging.

De begane grond beschikt over gestucte wanden, plafond en een PVC vloer, met uitzondering van de entree, hier ligt een plavuizen vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en een wasruimte. Beide slaapkamers beschikken over een fraaie laminaatvloer. Oorspronkelijk waren er op deze verdieping 3 kamers, echter is van de slaapkamer aan de achterzijde een royale badkamer gecreëerd. Deze is voorzien van een douche, toilet, een wastafelmeubel en radiator. De badkamer is keurig afgewerkt en is voorzien van spots.

Deze verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen incl. horren.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 kamers. Deze verdieping is in 2016 gerenoveerd. Zo is er een kunststof dakkapel geplaatst aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte, extra geïsoleerd en is er een laminaatvloer gelegd. Hier hoef je dus echt niets aan te doen! Mede door de al eerder geplaatste nokverhoging is er een royale slaapkamer ontstaan, welke eventueel ook in 2 slaapkamers op te delen is.

In de kleinere kamer bevindt zich ook de opstel plaats van de Cv-ketel, ook deze is vernieuwd in 2016.

Bijzonderheden:
Uitstekend onderhouden tussenwoning gelegen in de populaire woonwijk Dorrestein. De eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen, deze zijn onderhoudsvriendelijk. De Cv-ketel is in 2016 vernieuwd en het schilderwerk is voor het laatst in 2018 uitgevoerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,07 x 5,70
Slaapkamer 1 : 3,45 x 3,51
Slaapkamer 2 : 3,70 x 3,02
Slaapkamer 3: 3,67 x 4,13 
Kamer 4 : 2,28 x 1,99
Badkamer : 2,38 x 2,24
Wasruimte : 1,18 x 1,93
Berging : 3,33 x 2,21
Tuin  : 9,44 x 6,02

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 3792
Grootte : 123 m²

Bouwjaar    : 1963
Inhoud    : 375 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 109 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1959
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 123 m²
Inhoud 375 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum woensdag 26 september 2029
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 57 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 3792
Oppervlakte 123 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up