Instapklare eengezinswoning met eigen parkeerplaats, een zonnige tuin en 4 slaapkamers. Verder is de woning voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met luxe sanitair zoals een ligbad en een douchecabine. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Swanla. Deze wijk is ruim opgezet en erg kindvriendelijk. De dorpskern van Zevenhuizen met diverse winkels en restaurants en bassischolen zijn in de directe omgeving te vinden. Uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een trapkast en aan de voorzijde een open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en vierpits inductiekookplaat. In de woonkamer, keuken en hal ligt een fraaie laminaatvloer.
Via openslaande deuren vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geheel betegeld en omheind. Achterin bevindt zich een houten berging en er is een achterom aanwezig.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de grootste beschikt over een vaste schuifwandenkast. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer is stijlvol ingericht en van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet (wandcloset) en wastafel met meubel. Op de overloop en in de slaapkamers is een eiken laminaatvloer doorgelegd.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, een extra kamer en bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is erg ruimtelijk dankzij het hoge plafond en is voorzien van een dakraam. De extra kamer is voorzien van de wasmachine-aansluiting, kast met CV-ketel (2009) en dakraam. Deze kamer is ideaal om in te richten als werkkamer. In de vertrekken ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping.
Bijzonderheden:
Om meer woonoppervlak te creëren kan de woonkamer uitgebouwd worden of kan er een dakkapel aan de achterzijde geplaatst worden.
Afmetingen:
Woonkamer : 5,03 x 6,15 m
Keuken : 2,63 x 2,53 m
Slaapkamer 1 : 2,69 x 4,77 m
Slaapkamer 2 : 2,25 x 3,32 m
Slaapkamer 3 : 2,69 x 3,32 m
Slaapkamer 4 : 2,54 x 3,75 m
Badkamer : 1,98 x 2,77 m
Berging : 2,85 x 2,24 m
Tuin : ca 5,5 x 8,5 m
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : G
Nummer : 2467
Grootte : 135 m2
Bouwjaar : 2009
Inhoud : 409 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Oplevering in overleg.
